2e Concession · Québec
Valeur estimée
132 000 $
Autre · terrain 47 903,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
47 903,5 m²
Frontage
—
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
46 000 $
Rôle antérieur 30 500 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
288691314710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
266168
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
7 500 $
Rôle antérieur
30 500 $
ID provincial
23027288691314710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
133 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±109.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 926
Cette propriété : −67 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 0 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Québec 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 630 $ Poids 30 % |
| 2 | , Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-11-21 · 1.7 km · Vendu 122 000 $ Ajust. marché +11 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 291 $ Poids 16 % |
| 3 | , Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-11-21 · 1.8 km · Vendu 117 500 $ Ajust. marché +10 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 375 $ Poids 14 % |
| 4 | 306, chemin du Domaine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-23 · 2.2 km · Vendu 282 500 $ (1 752 $/m²) 161,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 646 $ Poids 8 % |
| 5 | , Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-11-05 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 750 $ Poids 8 % |
| 6 | , Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-03-13 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 928 $ Poids 6 % |
| 7 | 112, rue De La Tournette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-06 · 2.2 km · Vendu 510 000 $ (5 449 $/m²) 93,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 114 $ Poids 5 % |
| 8 | 1158, rue des Bélugas, Québec 2025-11-14 · 2.4 km · Vendu 256 000 $ (3 926 $/m²) 65,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 693 $ Poids 5 % |
| 9 | 1172, rue des Bélugas, Québec 2025-12-17 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (2 381 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 072 $ Poids 4 % |
| 10 | 105, rue du Quartaut, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-02-21 · 2.3 km · Vendu 202 500 $ (1 462 $/m²) 138,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 372 $ Poids 3 % |
| 11 | 311, chemin du Domaine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-06-27 · 2.2 km · Vendu 516 000 $ (4 708 $/m²) 109,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +95 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 853 $ Poids 3 % |
| 12 | , Québec 2024-12-20 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 543 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.