1953 Avenue Montagne Ouest · Québec
Valeur estimée
267 700 $
Autre · 22 496 $/m² · 11,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 914,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
11,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 914,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
208 000 $
Rôle antérieur 33 000 $ +530.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
308762306110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
152525
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
194 500 $
Rôle antérieur
33 000 $
ID provincial
23027308762306110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 6 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.