1069 Chemin Belair · Québec
Valeur estimée
409 500 $
Autre · 6 121 $/m² · 66,9 m² · constr. 1969 · terrain 41 062,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 062,5 m²
Frontage
62,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
300 000 $
Rôle antérieur 237 000 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
309272619060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
266432
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
118 000 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
23027309272619060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
413 910 $
$/m² médian
4 379
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 27 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1069, chemin de Bélair, Québec 2025-08-22 · 133 m · Vendu 367 000 $ (5 486 $/m²) 66,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 305 $ Poids 77 % |
| 2 | 1147, chemin de Bélair, Québec 2025-08-20 · 396 m · Vendu 50 000 $ (720 $/m²) 69,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −901 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 228 $ Poids 70 % |
| 3 | 2003, boulevard Pie-XI Nord, Québec 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (6 471 $/m²) 81,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 535 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 428 465 $ Poids 23 % |
| 4 | 1959, rue Mandeville, Québec 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −51 983 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 408 192 $ Poids 11 % |
| 5 | 1034, rue Gatineau, Québec 2025-02-12 · 1.5 km · Vendu 308 000 $ (3 864 $/m²) 79,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 602 $ · Ajust. superficie −24 733 $ · Ajust. âge +6 160 $ | 347 029 $ Poids 11 % |
| 6 | 1939, rue Mandeville, Québec 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 448 000 $ (5 215 $/m²) 85,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 513 $ · Ajust. superficie −49 546 $ · Ajust. âge +2 240 $ | 442 207 $ Poids 11 % |
| 7 | 1985, boulevard Pie-XI Nord, Québec 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 503 000 $ (5 703 $/m²) 88,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 421 $ · Ajust. superficie −60 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 685 $ Poids 9 % |
| 8 | 1230, Rue de Montolieu, Québec 2024-04-19 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (3 103 $/m²) 58 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie +13 810 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 242 745 $ Poids 7 % |
| 9 | 7, ruelle Rodrigue, Québec 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 394 000 $ (4 587 $/m²) 85,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 535 $ · Ajust. superficie −43 574 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 343 561 $ Poids 5 % |
| 10 | 1905, Rue Mandeville, Québec 2024-04-15 · 1.4 km · Vendu 339 000 $ (4 165 $/m²) 81,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 295 $ · Ajust. superficie −30 193 $ · Ajust. âge −1 695 $ | 387 406 $ Poids 5 % |
| 11 | 1935, rue Mandeville, Québec 2024-10-28 · 1.3 km · Vendu 89 716 $ (1 031 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 100 $ · Ajust. superficie −10 364 $ · Ajust. âge −2 243 $ | 95 209 $ Poids 5 % |
| 12 | 1948, rue Mandeville, Québec 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (3 893 $/m²) 91,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −47 294 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 306 910 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.