1241 Rue Holt · Québec
Valeur estimée
363 400 $
Unifamiliale · 4 647 $/m² · 78,2 m² · constr. 1965 · terrain 349,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
349,5 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 000 $
Rôle antérieur 157 000 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
319333819110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
266764
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
96 000 $
Rôle antérieur
157 000 $
ID provincial
23027319333819110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 879
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 19 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2003, boulevard Pie-XI Nord, Québec 2026-08-05 · 240 m · Vendu 530 000 $ (6 471 $/m²) 81,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 972 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 465 028 $ Poids 94 % |
| 2 | 1959, rue Mandeville, Québec 2026-06-18 · 449 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −22 759 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 428 416 $ Poids 74 % |
| 3 | 1985, boulevard Pie-XI Nord, Québec 2026-04-17 · 327 m · Vendu 503 000 $ (5 703 $/m²) 88,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 421 $ · Ajust. superficie −28 515 $ · Ajust. âge −10 060 $ | 484 846 $ Poids 71 % |
| 4 | 1939, rue Mandeville, Québec 2025-10-29 · 527 m · Vendu 448 000 $ (5 215 $/m²) 85,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 513 $ · Ajust. superficie −20 079 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 462 714 $ Poids 64 % |
| 5 | 1272, rue Gaboriau, Québec 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 442 000 $ (5 504 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −5 780 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 430 744 $ Poids 47 % |
| 6 | 1948, rue Mandeville, Québec 2025-07-02 · 484 m · Vendu 355 000 $ (3 893 $/m²) 91,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −25 302 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 321 803 $ Poids 41 % |
| 7 | 7, ruelle Rodrigue, Québec 2025-06-23 · 928 m · Vendu 394 000 $ (4 587 $/m²) 85,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 535 $ · Ajust. superficie −17 659 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 369 476 $ Poids 41 % |
| 8 | 1290, rue Gunter, Québec 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 416 000 $ (5 042 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 501 $ · Ajust. superficie −10 841 $ · Ajust. âge −12 480 $ | 431 180 $ Poids 34 % |
| 9 | 1340, rue Molard, Québec 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 590 $/m²) 92,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −33 045 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 354 814 $ Poids 33 % |
| 10 | 1348, rue Molard, Québec 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (4 252 $/m²) 92,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −31 251 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 329 229 $ Poids 32 % |
| 11 | 1306, rue Molard, Québec 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 296 $/m²) 93,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −32 009 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 358 539 $ Poids 31 % |
| 12 | 1935, rue Mandeville, Québec 2024-10-28 · 547 m · Vendu 89 716 $ (1 031 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 100 $ · Ajust. superficie −4 537 $ · Ajust. âge −4 037 $ | 99 241 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.