1245 Rue Holt · Québec
Valeur estimée
361 900 $
Unifamiliale · 3 191 $/m² · 113,4 m² · constr. 1959 · terrain 455,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,2 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 000 $
Rôle antérieur 176 000 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
319334960610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
266765
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
93 000 $
Rôle antérieur
176 000 $
ID provincial
23027319334960610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 879
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 19 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1984, boulevard Pie-XI Nord, Québec 2026-02-26 · 327 m · Vendu 150 834 $ (1 167 $/m²) 129,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 375 $ · Ajust. superficie −9 274 $ · Ajust. âge +6 788 $ | 160 723 $ Poids 65 % |
| 2 | 1241-1243, rue d'Hibernia, Québec 2025-06-09 · 180 m · Vendu 555 000 $ (5 533 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +36 244 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 612 098 $ Poids 55 % |
| 3 | 1299, rue de la Monère, Québec 2026-06-30 · 805 m · Vendu 416 669 $ (4 309 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 254 $ · Ajust. superficie +35 979 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 476 652 $ Poids 53 % |
| 4 | 1901, rue Mandeville, Québec 2025-06-23 · 683 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +21 466 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 488 190 $ Poids 51 % |
| 5 | 1260, rue de la Méduse, Québec 2025-07-21 · 941 m · Vendu 577 500 $ (4 898 $/m²) 117,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 468 $ · Ajust. superficie −11 021 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 539 197 $ Poids 48 % |
| 6 | 1893, rue Mandeville, Québec 2025-06-20 · 705 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +27 374 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 469 533 $ Poids 47 % |
| 7 | 1842, boulevard Pie-XI Nord, Québec 2025-08-07 · 971 m · Vendu 341 500 $ (3 277 $/m²) 104,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 200 $ · Ajust. superficie +15 076 $ · Ajust. âge −34 150 $ | 350 625 $ Poids 45 % |
| 8 | 1338, rue Molard, Québec 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (4 133 $/m²) 98 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +31 821 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 401 428 $ Poids 42 % |
| 9 | 1830, boulevard Pie-XI Nord, Québec 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 309 000 $ (2 965 $/m²) 104,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie +13 641 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 317 257 $ Poids 41 % |
| 10 | 1830, boulevard Pie-XI Nord, Québec 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 347 000 $ (3 330 $/m²) 104,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +15 319 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 356 272 $ Poids 40 % |
| 11 | 1332, rue Molard, Québec 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 242 $/m²) 94,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +40 509 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 405 553 $ Poids 36 % |
| 12 | 1360, rue Hamon, Québec 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 376 $/m²) 102,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +18 904 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 357 893 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.