1254 Rue Holt · Québec
Valeur estimée
457 700 $
Unifamiliale · 4 306 $/m² · 106,3 m² · constr. 1969 · terrain 3 626,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 626,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 000 $
Rôle antérieur 279 000 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
319335990110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
266771
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
148 000 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
23027319335990110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 946
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 42 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1241-1243, rue d'Hibernia, Québec 2025-06-09 · 233 m · Vendu 555 000 $ (5 533 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +16 600 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 620 205 $ Poids 64 % |
| 2 | 1299, rue de la Monère, Québec 2026-06-30 · 846 m · Vendu 416 669 $ (4 309 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 254 $ · Ajust. superficie +20 683 $ · Ajust. âge +39 584 $ | 482 189 $ Poids 63 % |
| 3 | 1985, boulevard Pie-XI Nord, Québec 2026-04-17 · 381 m · Vendu 503 000 $ (5 703 $/m²) 88,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 421 $ · Ajust. superficie +51 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 033 $ Poids 57 % |
| 4 | 1901, rue Mandeville, Québec 2025-06-23 · 732 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +5 252 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 471 976 $ Poids 55 % |
| 5 | 1893, rue Mandeville, Québec 2025-06-20 · 749 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +11 573 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 453 732 $ Poids 53 % |
| 6 | 1959, rue Mandeville, Québec 2026-06-18 · 503 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +49 914 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 510 088 $ Poids 52 % |
| 7 | 1338, rue Molard, Québec 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (4 133 $/m²) 98 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +17 151 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 386 757 $ Poids 50 % |
| 8 | 1842, boulevard Pie-XI Nord, Québec 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 341 500 $ (3 277 $/m²) 104,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 200 $ · Ajust. superficie +3 441 $ · Ajust. âge −34 150 $ | 338 991 $ Poids 48 % |
| 9 | 1948, rue Mandeville, Québec 2025-07-02 · 529 m · Vendu 355 000 $ (3 893 $/m²) 91,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +29 389 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 383 593 $ Poids 46 % |
| 10 | 1332, rue Molard, Québec 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 242 $/m²) 94,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +25 451 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 390 495 $ Poids 45 % |
| 11 | 1830, boulevard Pie-XI Nord, Québec 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 309 000 $ (2 965 $/m²) 104,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie +3 114 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 306 730 $ Poids 44 % |
| 12 | 1830, boulevard Pie-XI Nord, Québec 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 347 000 $ (3 330 $/m²) 104,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +3 497 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 344 450 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.