1981 Rue Mousseau · Québec
Valeur estimée
466 100 $
Unifamiliale · 4 534 $/m² · 102,8 m² · constr. 1967 · terrain 1 710,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 710,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 000 $
Rôle antérieur 280 000 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
319361306610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
266630
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
23027319361306610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 758
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 45 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1299, rue de la Monère, Québec 2026-06-30 · 498 m · Vendu 416 669 $ (4 309 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 254 $ · Ajust. superficie +13 142 $ · Ajust. âge +35 417 $ | 470 482 $ Poids 84 % |
| 2 | 1338, rue Molard, Québec 2026-06-30 · 818 m · Vendu 405 000 $ (4 133 $/m²) 98 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +9 918 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 379 525 $ Poids 71 % |
| 3 | 1985, boulevard Pie-XI Nord, Québec 2026-04-17 · 35 m · Vendu 503 000 $ (5 703 $/m²) 88,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 421 $ · Ajust. superficie +41 632 $ · Ajust. âge −5 030 $ | 560 023 $ Poids 70 % |
| 4 | 1241-1243, rue d'Hibernia, Québec 2025-06-09 · 163 m · Vendu 555 000 $ (5 533 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +6 917 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 604 971 $ Poids 67 % |
| 5 | 1959, rue Mandeville, Québec 2026-06-18 · 120 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +40 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 536 $ Poids 67 % |
| 6 | 1901, rue Mandeville, Québec 2025-06-23 · 362 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −2 740 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 463 983 $ Poids 66 % |
| 7 | 1332, rue Molard, Québec 2026-06-19 · 810 m · Vendu 400 000 $ (4 242 $/m²) 94,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +18 028 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 383 071 $ Poids 66 % |
| 8 | 1893, rue Mandeville, Québec 2025-06-20 · 393 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +3 783 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 445 943 $ Poids 65 % |
| 9 | 1340, rue Molard, Québec 2026-06-30 · 823 m · Vendu 425 000 $ (4 590 $/m²) 92,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +23 407 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 411 266 $ Poids 63 % |
| 10 | 1306, rue Molard, Québec 2026-03-10 · 777 m · Vendu 400 000 $ (4 296 $/m²) 93,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +20 838 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 411 386 $ Poids 63 % |
| 11 | 1348, rue Molard, Québec 2026-06-15 · 837 m · Vendu 395 000 $ (4 252 $/m²) 92,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +21 047 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 381 528 $ Poids 62 % |
| 12 | 1842, boulevard Pie-XI Nord, Québec 2025-08-07 · 688 m · Vendu 341 500 $ (3 277 $/m²) 104,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 200 $ · Ajust. superficie −2 294 $ · Ajust. âge −34 150 $ | 333 256 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.