2000 Boulevard Pie-XI Nord · Québec
Valeur estimée
421 500 $
Unifamiliale · 2 779 $/m² · 151,7 m² · constr. 1934 · terrain 7 979,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 979,7 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 000 $
Rôle antérieur 258 000 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
319363430110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
266794
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 000 $
Valeur bâtiment
92 000 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
23027319363430110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 30 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1382, rue de l'Herbier, Québec 2026-05-25 · 581 m · Vendu 138 836 $ (968 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 751 $ · Ajust. superficie +4 018 $ · Ajust. âge −13 884 $ | 130 721 $ Poids 81 % |
| 2 | 1984, boulevard Pie-XI Nord, Québec 2026-02-26 · 44 m · Vendu 150 834 $ (1 167 $/m²) 129,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 375 $ · Ajust. superficie +13 065 $ · Ajust. âge −12 067 $ | 164 208 $ Poids 66 % |
| 3 | 2054, boulevard Pie-XI Nord, Québec 2026-03-04 · 252 m · Vendu 200 000 $ (1 146 $/m²) 174,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −13 066 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 192 208 $ Poids 64 % |
| 4 | 1412, rue Hélèna, Québec 2025-07-29 · 790 m · Vendu 704 500 $ (4 865 $/m²) 144,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 169 $ · Ajust. superficie +16 785 $ · Ajust. âge −70 450 $ | 688 004 $ Poids 55 % |
| 5 | 1311, rue de Montolieu, Québec 2026-04-30 · 992 m · Vendu 400 000 $ (2 939 $/m²) 136,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +22 924 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 479 164 $ Poids 53 % |
| 6 | 1453, rue des Harpes, Québec 2025-08-18 · 791 m · Vendu 775 000 $ (4 543 $/m²) 170,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −42 929 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 718 567 $ Poids 45 % |
| 7 | 1407, rue Hamon, Québec 2025-06-16 · 910 m · Vendu 210 000 $ (1 533 $/m²) 137 m² · constr. 1943 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +11 266 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 229 157 $ Poids 41 % |
| 8 | 1245, avenue du Golf-de-Bélair, Québec 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (5 488 $/m²) 147,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 750 464 $ Poids 36 % |
| 9 | 1196, rue Gouin, Québec 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 379 $/m²) 125,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +57 146 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 559 081 $ Poids 32 % |
| 10 | 1670, rue du Golfeur, Québec 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 522 500 $ (4 147 $/m²) 126 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 287 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 523 537 $ Poids 28 % |
| 11 | 1210, rue du Geyser, Québec 2026-07-20 · 1.8 km · Vendu 715 000 $ (4 861 $/m²) 147,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 179 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 654 679 $ Poids 25 % |
| 12 | 1691, rue du Golfeur, Québec 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (4 054 $/m²) 125,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 558 758 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.