1897-1899 Rue Mandeville · Québec
Valeur estimée
496 000 $
Unifamiliale · 4 464 $/m² · 111,1 m² · constr. 2014 · terrain 382,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
382,7 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 000 $
Rôle antérieur 315 000 $ +15.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
319390700870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391751
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
23027319390700870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
362 000 $
$/m² médian
3 821
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 54 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1299, rue de la Monère, Québec 2026-06-30 · 127 m · Vendu 416 669 $ (4 309 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 254 $ · Ajust. superficie +31 024 $ · Ajust. âge +41 667 $ | 494 614 $ Poids 75 % |
| 2 | 1338, rue Molard, Québec 2026-06-30 · 443 m · Vendu 405 000 $ (4 133 $/m²) 98 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +27 069 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 455 401 $ Poids 73 % |
| 3 | 1842, boulevard Pie-XI Nord, Québec 2025-08-07 · 338 m · Vendu 341 500 $ (3 277 $/m²) 104,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 200 $ · Ajust. superficie +11 307 $ · Ajust. âge +1 708 $ | 382 714 $ Poids 67 % |
| 4 | 1260, rue de la Méduse, Québec 2025-07-21 · 272 m · Vendu 577 500 $ (4 898 $/m²) 117,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 468 $ · Ajust. superficie −16 654 $ · Ajust. âge +51 975 $ | 643 289 $ Poids 67 % |
| 5 | 1901, rue Mandeville, Québec 2025-06-23 · 22 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +16 214 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 518 562 $ Poids 66 % |
| 6 | 1718, rue de la Guinée, Québec 2026-07-21 · 961 m · Vendu 501 000 $ (4 430 $/m²) 113,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 430 $ · Ajust. âge +7 515 $ | 504 085 $ Poids 66 % |
| 7 | 1332, rue Molard, Québec 2026-06-19 · 434 m · Vendu 400 000 $ (4 242 $/m²) 94,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +35 631 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 458 675 $ Poids 63 % |
| 8 | 1830, boulevard Pie-XI Nord, Québec 2025-06-30 · 374 m · Vendu 309 000 $ (2 965 $/m²) 104,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie +10 231 $ · Ajust. âge +1 545 $ | 346 292 $ Poids 63 % |
| 9 | 1830, boulevard Pie-XI Nord, Québec 2025-06-30 · 391 m · Vendu 347 000 $ (3 330 $/m²) 104,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +11 489 $ · Ajust. âge +1 735 $ | 388 878 $ Poids 63 % |
| 10 | 1893, rue Mandeville, Québec 2025-06-20 · 32 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +22 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 414 $ Poids 62 % |
| 11 | 1686, rue de la Guinée, Québec 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 450 200 $ (4 263 $/m²) 105,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 724 $ · Ajust. âge +4 502 $ | 466 426 $ Poids 59 % |
| 12 | 1348, rue Molard, Québec 2026-06-15 · 465 m · Vendu 395 000 $ (4 252 $/m²) 92,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +38 692 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 456 448 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.