1893 Rue Mandeville · Québec
Valeur estimée
477 700 $
Unifamiliale · 4 725 $/m² · 101,1 m² · constr. 2014 · terrain 384,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
384,1 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 000 $
Rôle antérieur 264 000 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
319390942930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391753
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 000 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
23027319390942930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
3 821
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1299, rue de la Monère, Québec 2026-06-30 · 106 m · Vendu 416 669 $ (4 309 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 254 $ · Ajust. superficie +9 480 $ · Ajust. âge +41 667 $ | 473 070 $ Poids 96 % |
| 2 | 1338, rue Molard, Québec 2026-06-30 · 426 m · Vendu 405 000 $ (4 133 $/m²) 98 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +6 406 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 434 738 $ Poids 90 % |
| 3 | 1332, rue Molard, Québec 2026-06-19 · 418 m · Vendu 400 000 $ (4 242 $/m²) 94,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +14 422 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 437 466 $ Poids 85 % |
| 4 | 1340, rue Molard, Québec 2026-06-30 · 431 m · Vendu 425 000 $ (4 590 $/m²) 92,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +19 506 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 468 990 $ Poids 82 % |
| 5 | 1348, rue Molard, Québec 2026-06-15 · 446 m · Vendu 395 000 $ (4 252 $/m²) 92,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +17 433 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 435 189 $ Poids 82 % |
| 6 | 1306, rue Molard, Québec 2026-03-10 · 386 m · Vendu 400 000 $ (4 296 $/m²) 93,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +17 186 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 465 734 $ Poids 80 % |
| 7 | 1842, boulevard Pie-XI Nord, Québec 2025-08-07 · 312 m · Vendu 341 500 $ (3 277 $/m²) 104,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 200 $ · Ajust. superficie −5 080 $ · Ajust. âge +1 708 $ | 366 327 $ Poids 71 % |
| 8 | 1959, rue Mandeville, Québec 2026-06-18 · 274 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +36 466 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 537 140 $ Poids 70 % |
| 9 | 1893, rue Mandeville, Québec 2025-06-20 · 0 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 159 $ Poids 70 % |
| 10 | 1985, boulevard Pie-XI Nord, Québec 2026-04-17 · 387 m · Vendu 503 000 $ (5 703 $/m²) 88,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 421 $ · Ajust. superficie +36 784 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 610 505 $ Poids 70 % |
| 11 | 1901, rue Mandeville, Québec 2025-06-23 · 52 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −6 623 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 495 726 $ Poids 69 % |
| 12 | 1830, boulevard Pie-XI Nord, Québec 2025-06-30 · 350 m · Vendu 309 000 $ (2 965 $/m²) 104,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie −4 596 $ · Ajust. âge +1 545 $ | 331 464 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.