1920 Boulevard Pie-XI Nord · Québec
Valeur estimée
472 500 $
Unifamiliale · 6 581 $/m² · 71,8 m² · constr. 1953 · terrain 1 551,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 551,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 000 $
Rôle antérieur 205 000 $ +112.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
319391838110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
266747
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
434 000 $
Valeur bâtiment
1 000 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
23027319391838110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
3 797
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 47 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2003, boulevard Pie-XI Nord, Québec 2026-08-05 · 442 m · Vendu 530 000 $ (6 471 $/m²) 81,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 680 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 444 320 $ Poids 67 % |
| 2 | 1272, rue Gaboriau, Québec 2026-06-12 · 722 m · Vendu 442 000 $ (5 504 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −23 394 $ · Ajust. âge −37 570 $ | 386 610 $ Poids 63 % |
| 3 | 1939, rue Mandeville, Québec 2025-10-29 · 212 m · Vendu 448 000 $ (5 215 $/m²) 85,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 513 $ · Ajust. superficie −36 768 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 419 144 $ Poids 44 % |
| 4 | 1290, rue Gunter, Québec 2025-11-07 · 821 m · Vendu 416 000 $ (5 042 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 501 $ · Ajust. superficie −26 977 $ · Ajust. âge −37 440 $ | 390 084 $ Poids 44 % |
| 5 | 7, ruelle Rodrigue, Québec 2025-06-23 · 293 m · Vendu 394 000 $ (4 587 $/m²) 85,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 535 $ · Ajust. superficie −32 336 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 354 798 $ Poids 37 % |
| 6 | 1631, rue de Honfleur, Québec 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 278 000 $ (3 787 $/m²) 73,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 956 $ · Ajust. superficie −3 030 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 270 126 $ Poids 34 % |
| 7 | 1445, rue Hérelle, Québec 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (2 039 $/m²) 71,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +714 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 166 400 $ Poids 31 % |
| 8 | 1069, chemin de Bélair, Québec 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 367 000 $ (5 486 $/m²) 66,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie +13 440 $ · Ajust. âge −29 360 $ | 381 386 $ Poids 25 % |
| 9 | 1543, rue du Grand-Bourg, Québec 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 451 000 $ (5 652 $/m²) 79,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −22 607 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 388 980 $ Poids 25 % |
| 10 | 1262, Rue de Montolieu, Québec 2024-05-31 · 621 m · Vendu 253 000 $ (3 485 $/m²) 72,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 997 $ · Ajust. superficie −1 394 $ · Ajust. âge −2 530 $ | 296 074 $ Poids 24 % |
| 11 | 1411, rue Grimaldi, Québec 2024-12-17 · 931 m · Vendu 356 000 $ (4 315 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 285 $ · Ajust. superficie −23 086 $ · Ajust. âge −30 260 $ | 370 938 $ Poids 23 % |
| 12 | 1273, rue Gaillard, Québec 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 216 744 $ (2 699 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 733 $ · Ajust. superficie −11 472 $ · Ajust. âge −21 674 $ | 186 331 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.