2459 Route Bravoure · Québec
Valeur estimée
550 300 $
Autre · terrain 3 049 147,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 049 147,9 m²
Frontage
—
CUBF
6759
Usage
Autres bases et réserves militaires
Valeur au rôle 2026 — composition
14 045 000 $
Rôle antérieur 12 030 000 $ +16.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
319581602110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
152554
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 530 000 $
Valeur bâtiment
2 515 000 $
Rôle antérieur
12 030 000 $
ID provincial
23027319581602110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
318 750 $
$/m² médian
4 102
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 66 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2054, boulevard Pie-XI Nord, Québec 2026-03-04 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 146 $/m²) 174,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 274 $ Poids 16 % |
| 2 | 1382, rue de l'Herbier, Québec 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 138 836 $ (968 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 751 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 587 $ Poids 16 % |
| 3 | 1984, boulevard Pie-XI Nord, Québec 2026-02-26 · 1.8 km · Vendu 150 834 $ (1 167 $/m²) 129,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 375 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 209 $ Poids 15 % |
| 4 | 2003, boulevard Pie-XI Nord, Québec 2026-08-05 · 1.9 km · Vendu 530 000 $ (6 471 $/m²) 81,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 000 $ Poids 14 % |
| 5 | 1985, boulevard Pie-XI Nord, Québec 2026-04-17 · 1.9 km · Vendu 503 000 $ (5 703 $/m²) 88,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 421 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 421 $ Poids 13 % |
| 6 | 1959, rue Mandeville, Québec 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 12 % |
| 7 | 1241-1243, rue d'Hibernia, Québec 2025-06-09 · 1.8 km · Vendu 555 000 $ (5 533 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 830 $ Poids 11 % |
| 8 | 1836, boulevard Pie-XI Nord, Québec 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (6 635 $/m²) 52 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 000 $ Poids 10 % |
| 9 | 1412, rue Hélèna, Québec 2025-07-29 · 1.9 km · Vendu 704 500 $ (4 865 $/m²) 144,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 169 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 669 $ Poids 10 % |
| 10 | 1305, rue de la Monère, Québec 2026-07-28 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 000 $ Poids 10 % |
| 11 | 1830, rue Des Herbes-Sauvages, Québec 2026-01-30 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (3 667 $/m²) 75 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 452 $ Poids 9 % |
| 12 | 1299, rue de la Monère, Québec 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 416 669 $ (4 309 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 923 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.