2122-2130 Rang Saint-Ange · Québec
Valeur estimée
613 100 $
Unifamiliale · 3 069 $/m² · 199,8 m² · constr. 1972 · terrain 4 480,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,8 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 480,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 000 $
Rôle antérieur 392 000 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
328194220610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254129
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
316 000 $
Rôle antérieur
392 000 $
ID provincial
23027328194220610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 389
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 76 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Jean-Juneau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-16 · 3.3 km · Vendu 248 766 $ (1 484 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 230 $ · Ajust. superficie +23 897 $ · Ajust. âge −24 877 $ | 270 017 $ Poids 0 % |
| 2 | 130, rue du Coutelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 3.5 km · Vendu 610 000 $ (3 745 $/m²) 162,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 088 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 624 188 $ Poids 0 % |
| 3 | 227, rue Joseph-Dugal, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-23 · 3.6 km · Vendu 65 000 $ (332 $/m²) 195,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +681 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 64 989 $ Poids 0 % |
| 4 | 335, rue du Cantonnier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-03 · 3.8 km · Vendu 650 000 $ (3 531 $/m²) 184,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +27 716 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 659 912 $ Poids 0 % |
| 5 | 265, rue du Tonnelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-30 · 3.7 km · Vendu 885 000 $ (5 166 $/m²) 171,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +73 621 $ · Ajust. âge −79 650 $ | 890 130 $ Poids 0 % |
| 6 | 100, rue Pierre-Couture, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-17 · 3.6 km · Vendu 825 000 $ (4 979 $/m²) 165,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +84 890 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 895 515 $ Poids 0 % |
| 7 | 133, rue Geneviève-Tinon, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-07-08 · 3.6 km · Vendu 635 000 $ (3 520 $/m²) 180,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +34 144 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 710 152 $ Poids 0 % |
| 8 | 229, chemin du Lac, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-05 · 3.9 km · Vendu 899 000 $ (4 959 $/m²) 181,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +74 236 $ · Ajust. superficie +45 867 $ · Ajust. âge −53 940 $ | 965 163 $ Poids 0 % |
| 9 | 253, rue des Artisans, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-23 · 3.9 km · Vendu 715 000 $ (4 067 $/m²) 175,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +48 805 $ · Ajust. âge −67 925 $ | 759 775 $ Poids 0 % |
| 10 | 269, rue des Artisans, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-03-03 · 3.9 km · Vendu 617 500 $ (3 408 $/m²) 181,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +82 710 $ · Ajust. superficie +31 693 $ · Ajust. âge −52 488 $ | 679 416 $ Poids 0 % |
| 11 | 248, Rue du Tonnelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-08-06 · 3.7 km · Vendu 695 000 $ (2 982 $/m²) 233,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +138 161 $ · Ajust. superficie −49 643 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 714 018 $ Poids 0 % |
| 12 | 277, chemin du Roy, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-20 · 4.0 km · Vendu 520 000 $ (3 190 $/m²) 163 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +58 699 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 585 239 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.