1195 Rue Beau-Milieu · Québec
Valeur estimée
310 100 $
Unifamiliale · 2 608 $/m² · 118,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 000 $
Rôle antérieur 124 000 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
328775743810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
266939
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
97 000 $
Rôle antérieur
124 000 $
ID provincial
23027328775743810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
418 125 $
$/m² médian
3 849
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 11 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1521, chemin Jean-Gauvin, Québec 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 325 $/m²) 118,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +697 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 325 760 $ Poids 58 % |
| 2 | 1433, avenue de la Montagne Ouest, Québec 2025-06-30 · 847 m · Vendu 585 000 $ (4 625 $/m²) 126,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −17 573 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 557 234 $ Poids 49 % |
| 3 | 1383, rue Bleury, Québec 2025-06-30 · 998 m · Vendu 699 000 $ (6 626 $/m²) 105,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +44 391 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 731 212 $ Poids 37 % |
| 4 | 1029, Rue Bélisle, Québec 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 458 000 $ (3 849 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −192 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 412 008 $ Poids 33 % |
| 5 | 1010, chemin Jean-Gauvin, Québec 2025-06-16 · 995 m · Vendu 599 000 $ (6 253 $/m²) 95,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +72 218 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 660 781 $ Poids 25 % |
| 6 | 1172, rue des Bélugas, Québec 2025-12-17 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (2 381 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +11 548 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 268 620 $ Poids 13 % |
| 7 | 1060, avenue de la Montagne Ouest, Québec 2025-03-17 · 2.1 km · Vendu 460 200 $ (3 781 $/m²) 121,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +61 641 $ · Ajust. superficie −5 294 $ · Ajust. âge +29 913 $ | 546 460 $ Poids 9 % |
| 8 | 1026, rue des Collégiens, Québec 2025-11-06 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +5 284 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 285 111 $ Poids 8 % |
| 9 | 1155, rue des Élans, Québec 2026-05-27 · 2.4 km · Vendu 421 250 $ (3 540 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 312 $ · Ajust. superficie −177 $ · Ajust. âge −42 125 $ | 384 260 $ Poids 7 % |
| 10 | 3325, route de l'Aéroport, Québec 2024-12-02 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (2 341 $/m²) 113,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +6 672 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 325 152 $ Poids 4 % |
| 11 | 1071, rue Du Chef, Québec 2025-01-31 · 2.5 km · Vendu 675 000 $ (6 579 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +53 618 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 804 090 $ Poids 3 % |
| 12 | 1014-1016, Avenue de la Montagne Ouest, Québec 2024-05-15 · 2.2 km · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +28 296 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 457 171 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.