1194 Rue Beau-Milieu · Québec
Valeur estimée
498 300 $
Autre · 909 $/m² · 547,9 m² · constr. 1970 · terrain 467 682,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
547,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467 682,7 m²
Frontage
—
CUBF
7424
Usage
Centre récréatif en général
Valeur au rôle 2026 — composition
1 675 000 $
Rôle antérieur 1 630 000 $ +2.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
328793936870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
152569
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 285 000 $
Valeur bâtiment
390 000 $
Rôle antérieur
1 630 000 $
ID provincial
23027328793936870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±49.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 54 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1321, rue des Betsiamites, Québec 2025-05-14 · 541 m · Vendu 272 000 $ Ajust. marché +24 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 307 $ Poids 40 % |
| 2 | 1394, rue Bleury, Québec 2025-05-15 · 891 m · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 617 $ Poids 32 % |
| 3 | 1033, rue Bélisle, Québec 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 000 $ Poids 21 % |
| 4 | 1169, avenue de la Montagne Ouest, Québec 2024-10-18 · 1.7 km · Vendu 920 000 $ (1 433 $/m²) 642,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +185 607 $ · Ajust. superficie −67 485 $ · Ajust. âge −73 600 $ | 964 522 $ Poids 7 % |
| 5 | 1059-1063, avenue de la Montagne Ouest, Québec 2025-12-19 · 2.1 km · Vendu 510 000 $ (1 182 $/m²) 431,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +68 863 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 649 620 $ Poids 6 % |
| 6 | 3270-3272, route de l'Aéroport, Québec 2024-07-22 · 2.2 km · Vendu 119 515 $ Ajust. marché +19 670 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 185 $ Poids 3 % |
| 7 | 3268, Route de l'Aéroport, Québec 2024-05-31 · 2.2 km · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 667 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.