1139 Rue Daphne · Québec
Valeur estimée
482 100 $
Unifamiliale · 3 904 $/m² · 123,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 354,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 354,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 000 $
Rôle antérieur 289 000 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
328805508110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
266973
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
23027328805508110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
470 250 $
$/m² médian
3 963
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1433, avenue de la Montagne Ouest, Québec 2025-06-30 · 517 m · Vendu 585 000 $ (4 625 $/m²) 126,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −6 937 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 567 870 $ Poids 63 % |
| 2 | 1029, Rue Bélisle, Québec 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 458 000 $ (3 849 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 660 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 420 860 $ Poids 48 % |
| 3 | 1634, avenue de la Montagne Ouest, Québec 2025-12-12 · 705 m · Vendu 800 000 $ (5 479 $/m²) 146 m² · constr. 1938 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −61 644 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 889 348 $ Poids 41 % |
| 4 | 1565, avenue de la Montagne Ouest, Québec 2024-07-31 · 606 m · Vendu 296 000 $ (2 022 $/m²) 146,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +48 716 $ · Ajust. superficie −23 150 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 351 165 $ Poids 17 % |
| 5 | 1060, avenue de la Montagne Ouest, Québec 2025-03-17 · 1.7 km · Vendu 460 200 $ (3 781 $/m²) 121,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +61 641 $ · Ajust. superficie +3 403 $ · Ajust. âge +46 020 $ | 571 264 $ Poids 16 % |
| 6 | 1160, rue Gaudar, Québec 2026-02-16 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (2 640 $/m²) 121,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +3 036 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 381 291 $ Poids 15 % |
| 7 | 3509, route de l'Aéroport, Québec 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (3 988 $/m²) 119,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +8 774 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 475 498 $ Poids 14 % |
| 8 | 1230, rue Edison, Québec 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (4 364 $/m²) 107,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +34 475 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 463 402 $ Poids 13 % |
| 9 | 3567, route de l'Aéroport, Québec 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 495 000 $ (4 760 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +46 406 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 498 148 $ Poids 12 % |
| 10 | 3569, route de l'Aéroport, Québec 2026-04-15 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (4 423 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +43 125 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 475 800 $ Poids 12 % |
| 11 | 856, rue de l'Etna, Québec 2025-08-05 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (3 853 $/m²) 111,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +22 926 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 445 433 $ Poids 12 % |
| 12 | 3672, route de l'Aéroport, Québec 2025-10-09 · 2.0 km · Vendu 424 000 $ (3 963 $/m²) 107 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie +32 692 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 453 580 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.