1141 Rue Daphne · Québec
Valeur estimée
643 400 $
Unifamiliale · 5 189 $/m² · 124 m² · constr. 2014 · terrain 1 084,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 084,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 000 $
Rôle antérieur 422 000 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
328806250610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
266523
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 000 $
Valeur bâtiment
433 000 $
Rôle antérieur
422 000 $
ID provincial
23027328806250610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
472 361 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 79 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1433, avenue de la Montagne Ouest, Québec 2025-06-30 · 549 m · Vendu 585 000 $ (4 625 $/m²) 126,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −5 781 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 601 201 $ Poids 62 % |
| 2 | 1029, Rue Bélisle, Québec 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 458 000 $ (3 849 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 622 $ · Ajust. âge +6 870 $ | 474 492 $ Poids 47 % |
| 3 | 1634, avenue de la Montagne Ouest, Québec 2025-12-12 · 721 m · Vendu 800 000 $ (5 479 $/m²) 146 m² · constr. 1938 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −60 274 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 890 718 $ Poids 42 % |
| 4 | 1565, avenue de la Montagne Ouest, Québec 2024-07-31 · 635 m · Vendu 296 000 $ (2 022 $/m²) 146,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +48 716 $ · Ajust. superficie −22 645 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 351 671 $ Poids 17 % |
| 5 | 1060, avenue de la Montagne Ouest, Québec 2025-03-17 · 1.7 km · Vendu 460 200 $ (3 781 $/m²) 121,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +61 641 $ · Ajust. superficie +4 349 $ · Ajust. âge +46 020 $ | 572 210 $ Poids 16 % |
| 6 | 1160, rue Gaudar, Québec 2026-02-16 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (2 640 $/m²) 121,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +3 696 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 381 951 $ Poids 16 % |
| 7 | 3509, route de l'Aéroport, Québec 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (3 988 $/m²) 119,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +9 771 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 526 370 $ Poids 14 % |
| 8 | 1230, rue Edison, Québec 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (4 364 $/m²) 107,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +35 566 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 495 043 $ Poids 13 % |
| 9 | 3567, route de l'Aéroport, Québec 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 495 000 $ (4 760 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +47 596 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 531 513 $ Poids 12 % |
| 10 | 3569, route de l'Aéroport, Québec 2026-04-15 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (4 423 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +44 231 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 506 806 $ Poids 12 % |
| 11 | 856, rue de l'Etna, Québec 2025-08-05 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (3 853 $/m²) 111,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +23 889 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 474 346 $ Poids 12 % |
| 12 | 3672, route de l'Aéroport, Québec 2025-10-09 · 2.0 km · Vendu 424 000 $ (3 963 $/m²) 107 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie +33 682 $ · Ajust. âge −19 080 $ | 477 891 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.