1111 Rue Daphne · Québec
Valeur estimée
697 300 $
Maison mobile · 3 699 $/m² · 188,5 m² · constr. 1973 · terrain 1 672,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
515 000 $
Rôle antérieur 352 000 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
328814359110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
266972
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
362 000 $
Rôle antérieur
352 000 $
ID provincial
23027328814359110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
472 111 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 84 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1116, avenue de la Montagne Ouest, Québec 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 928 000 $ (5 580 $/m²) 166,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie +61 941 $ · Ajust. âge −92 800 $ | 908 843 $ Poids 31 % |
| 2 | 1134, rue des Écussons, Québec 2026-07-06 · 2.0 km · Vendu 204 800 $ (1 233 $/m²) 166,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 810 $ · Ajust. âge −20 480 $ | 198 130 $ Poids 13 % |
| 3 | 3640, route de l'Aéroport, Québec 2025-09-05 · 2.0 km · Vendu 660 000 $ (3 929 $/m²) 168 m² · constr. 1945 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +40 268 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 827 425 $ Poids 12 % |
| 4 | 1184, rue Gaudar, Québec 2025-09-09 · 2.0 km · Vendu 470 500 $ (2 829 $/m²) 166,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 598 $ · Ajust. superficie +31 404 $ · Ajust. âge −47 050 $ | 498 452 $ Poids 10 % |
| 5 | 1068, rue de l'Échiquier, Québec 2026-03-30 · 2.2 km · Vendu 742 000 $ (3 989 $/m²) 186 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 666 $ · Ajust. superficie +4 987 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 729 453 $ Poids 10 % |
| 6 | 1212, rue Gaudar, Québec 2025-10-15 · 2.0 km · Vendu 489 000 $ (3 149 $/m²) 155,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie +52 269 $ · Ajust. âge −41 565 $ | 545 016 $ Poids 9 % |
| 7 | 1064, rue de l'Échiquier, Québec 2024-11-29 · 2.2 km · Vendu 590 000 $ (2 932 $/m²) 201,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 092 $ · Ajust. superficie −18 621 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 627 471 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.