1073 Rue Daphne · Québec
Valeur estimée
512 000 $
Unifamiliale · 3 588 $/m² · 142,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 498,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 498,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 000 $
Rôle antérieur 246 000 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
328814940110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
266979
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
23027328814940110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 206
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1634, avenue de la Montagne Ouest, Québec 2025-12-12 · 622 m · Vendu 800 000 $ (5 479 $/m²) 146 m² · constr. 1938 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −9 041 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 941 951 $ Poids 74 % |
| 2 | 1433, avenue de la Montagne Ouest, Québec 2025-06-30 · 323 m · Vendu 585 000 $ (4 625 $/m²) 126,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +37 458 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 612 265 $ Poids 55 % |
| 3 | 1029, Rue Bélisle, Québec 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 458 000 $ (3 849 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 608 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 457 808 $ Poids 33 % |
| 4 | 1565, avenue de la Montagne Ouest, Québec 2024-07-31 · 423 m · Vendu 296 000 $ (2 022 $/m²) 146,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +48 716 $ · Ajust. superficie −3 740 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 370 575 $ Poids 31 % |
| 5 | 1116, avenue de la Montagne Ouest, Québec 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 928 000 $ (5 580 $/m²) 166,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie −65 847 $ · Ajust. âge −92 800 $ | 781 055 $ Poids 24 % |
| 6 | 1060, avenue de la Montagne Ouest, Québec 2025-03-17 · 1.7 km · Vendu 460 200 $ (3 781 $/m²) 121,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +61 641 $ · Ajust. superficie +39 705 $ · Ajust. âge +29 913 $ | 591 459 $ Poids 12 % |
| 7 | 1212, rue Gaudar, Québec 2025-10-15 · 2.1 km · Vendu 489 000 $ (3 149 $/m²) 155,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie −19 837 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 465 575 $ Poids 11 % |
| 8 | 1134, rue des Écussons, Québec 2026-07-06 · 2.0 km · Vendu 204 800 $ (1 233 $/m²) 166,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 426 $ · Ajust. âge −20 480 $ | 169 894 $ Poids 10 % |
| 9 | 1111, rue des Écussons, Québec 2025-06-26 · 2.1 km · Vendu 599 000 $ (4 047 $/m²) 148 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −10 725 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 577 838 $ Poids 10 % |
| 10 | 1521, chemin Jean-Gauvin, Québec 2026-02-06 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (2 325 $/m²) 118,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +28 360 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 353 423 $ Poids 10 % |
| 11 | 1155, rue des Élans, Québec 2026-05-27 · 2.0 km · Vendu 421 250 $ (3 540 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 312 $ · Ajust. superficie +41 948 $ · Ajust. âge −42 125 $ | 426 385 $ Poids 10 % |
| 12 | 1297, rue de l'Esquif, Québec 2026-05-13 · 2.3 km · Vendu 591 000 $ (4 009 $/m²) 147,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie −9 422 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 529 930 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.