1119 Rue Daphne · Québec
Valeur estimée
384 200 $
Unifamiliale · 5 726 $/m² · 67,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 375 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 375 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 000 $
Rôle antérieur 209 000 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
328815072110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
266975
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
143 000 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
23027328815072110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
470 250 $
$/m² médian
3 963
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 23 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1428, avenue de la Montagne Ouest, Québec 2024-06-28 · 388 m · Vendu 412 500 $ (5 794 $/m²) 71,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +76 626 $ · Ajust. superficie −11 877 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 518 500 $ Poids 27 % |
| 2 | 1287, avenue de la Montagne Ouest, Québec 2024-12-09 · 837 m · Vendu 297 000 $ (5 192 $/m²) 57,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 968 $ · Ajust. superficie +25 702 $ · Ajust. âge −16 335 $ | 363 335 $ Poids 25 % |
| 3 | 1027, rue Daphnée, Québec 2024-11-27 · 297 m · Vendu 369 554 $ (4 591 $/m²) 80,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 089 $ · Ajust. superficie −30 758 $ · Ajust. âge −36 955 $ | 373 930 $ Poids 24 % |
| 4 | 1057, rue Daphné, Québec 2024-07-31 · 190 m · Vendu 358 000 $ (4 537 $/m²) 78,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +58 919 $ · Ajust. superficie −26 771 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 425 949 $ Poids 20 % |
| 5 | 4431, route Jean-Gauvin, Québec 2025-04-22 · 2.2 km · Vendu 70 000 $ (1 259 $/m²) 55,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 311 $ · Ajust. superficie +7 239 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 93 200 $ Poids 5 % |
| 6 | 3618, route de l'Aéroport, Québec 2024-04-30 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (3 526 $/m²) 78 m² · constr. 1964 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie −19 215 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 341 546 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.