1120 Rue Daphne · Québec
Valeur estimée
581 200 $
Unifamiliale · 3 721 $/m² · 156,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 918,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 918,5 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 000 $
Rôle antérieur 319 000 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
328815495110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
266988
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
271 000 $
Rôle antérieur
319 000 $
ID provincial
23027328815495110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
470 250 $
$/m² médian
3 975
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 71 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1634, avenue de la Montagne Ouest, Québec 2025-12-12 · 720 m · Vendu 800 000 $ (5 479 $/m²) 146 m² · constr. 1938 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +27 945 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 978 937 $ Poids 65 % |
| 2 | 1116, avenue de la Montagne Ouest, Québec 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 928 000 $ (5 580 $/m²) 166,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie −28 180 $ · Ajust. âge −92 800 $ | 818 721 $ Poids 38 % |
| 3 | 1433, avenue de la Montagne Ouest, Québec 2025-06-30 · 414 m · Vendu 585 000 $ (4 625 $/m²) 126,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +68 674 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 643 481 $ Poids 37 % |
| 4 | 1565, avenue de la Montagne Ouest, Québec 2024-07-31 · 568 m · Vendu 296 000 $ (2 022 $/m²) 146,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +48 716 $ · Ajust. superficie +9 907 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 384 223 $ Poids 28 % |
| 5 | 1134, rue des Écussons, Québec 2026-07-06 · 1.9 km · Vendu 204 800 $ (1 233 $/m²) 166,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 103 $ · Ajust. âge −20 480 $ | 178 217 $ Poids 17 % |
| 6 | 1212, rue Gaudar, Québec 2025-10-15 · 1.9 km · Vendu 489 000 $ (3 149 $/m²) 155,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie +1 417 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 486 829 $ Poids 16 % |
| 7 | 3640, route de l'Aéroport, Québec 2025-09-05 · 1.9 km · Vendu 660 000 $ (3 929 $/m²) 168 m² · constr. 1945 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −23 179 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 747 479 $ Poids 14 % |
| 8 | 1184, rue Gaudar, Québec 2025-09-09 · 2.0 km · Vendu 470 500 $ (2 829 $/m²) 166,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 598 $ · Ajust. superficie −14 288 $ · Ajust. âge −47 050 $ | 452 760 $ Poids 13 % |
| 9 | 1111, rue des Écussons, Québec 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 599 000 $ (4 047 $/m²) 148 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +16 594 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 605 157 $ Poids 12 % |
| 10 | 1297, rue de l'Esquif, Québec 2026-05-13 · 2.2 km · Vendu 591 000 $ (4 009 $/m²) 147,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +17 642 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 556 994 $ Poids 11 % |
| 11 | 1068, rue de l'Échiquier, Québec 2026-03-30 · 2.2 km · Vendu 742 000 $ (3 989 $/m²) 186 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 666 $ · Ajust. superficie −59 440 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 665 027 $ Poids 6 % |
| 12 | 1285, rue Gaudar, Québec 2024-08-09 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (1 267 $/m²) 130,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie +16 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 275 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.