1057 Rue Daphne · Québec
Valeur estimée
392 700 $
Unifamiliale · 4 977 $/m² · 78,9 m² · constr. 1959 · terrain 1 642,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 642,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 000 $
Rôle antérieur 205 000 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
328823236610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
266981
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
145 000 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
23027328823236610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
474 222 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 24 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1585, avenue de la Montagne Ouest, Québec 2025-09-19 · 478 m · Vendu 510 000 $ (5 986 $/m²) 85,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −18 856 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 487 402 $ Poids 65 % |
| 2 | 1027, rue Daphnée, Québec 2024-11-27 · 109 m · Vendu 369 554 $ (4 591 $/m²) 80,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 089 $ · Ajust. superficie −3 673 $ · Ajust. âge −36 955 $ | 401 015 $ Poids 46 % |
| 3 | , Québec 2025-03-24 · 478 m · Vendu 200 000 $ (2 215 $/m²) 90,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −12 625 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 203 164 $ Poids 39 % |
| 4 | 1057, rue Daphné, Québec 2024-07-31 · 6 m · Vendu 358 000 $ (4 537 $/m²) 78,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +58 919 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 919 $ Poids 34 % |
| 5 | 1428, avenue de la Montagne Ouest, Québec 2024-06-28 · 263 m · Vendu 412 500 $ (5 794 $/m²) 71,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +76 626 $ · Ajust. superficie +22 305 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 544 431 $ Poids 26 % |
| 6 | 1032, avenue de la Montagne Ouest, Québec 2025-11-24 · 1.8 km · Vendu 136 250 $ (1 481 $/m²) 92 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −9 700 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 141 885 $ Poids 13 % |
| 7 | 3428, route de l'Aéroport, Québec 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 662 $/m²) 93,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −19 968 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 208 184 $ Poids 11 % |
| 8 | 1032, avenue de la Montagne Ouest, Québec 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 826 $/m²) 92 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −18 511 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 269 923 $ Poids 10 % |
| 9 | 1839, rue des Balises, Québec 2026-04-27 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ (2 749 $/m²) 67,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +15 944 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 202 904 $ Poids 9 % |
| 10 | 1158, rue des Bélugas, Québec 2025-11-14 · 2.4 km · Vendu 256 000 $ (3 926 $/m²) 65,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie +26 896 $ · Ajust. âge −1 280 $ | 305 309 $ Poids 4 % |
| 11 | 3618, route de l'Aéroport, Québec 2024-04-30 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (3 526 $/m²) 78 m² · constr. 1964 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie +1 587 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 334 847 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.