1051 Rue Daphne · Québec
Valeur estimée
578 800 $
Unifamiliale · 3 833 $/m² · 151 m² · constr. 1969 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 000 $
Rôle antérieur 281 000 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
328823546110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
266992
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 000 $
Valeur bâtiment
283 000 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
23027328823546110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 71 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1634, avenue de la Montagne Ouest, Québec 2025-12-12 · 638 m · Vendu 800 000 $ (5 479 $/m²) 146 m² · constr. 1938 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +13 699 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 964 691 $ Poids 72 % |
| 2 | 1433, avenue de la Montagne Ouest, Québec 2025-06-30 · 255 m · Vendu 585 000 $ (4 625 $/m²) 126,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +56 650 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 631 457 $ Poids 45 % |
| 3 | 1116, avenue de la Montagne Ouest, Québec 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 928 000 $ (5 580 $/m²) 166,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie −42 689 $ · Ajust. âge −92 800 $ | 804 213 $ Poids 33 % |
| 4 | 1565, avenue de la Montagne Ouest, Québec 2024-07-31 · 398 m · Vendu 296 000 $ (2 022 $/m²) 146,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +48 716 $ · Ajust. superficie +4 650 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 378 966 $ Poids 31 % |
| 5 | 1134, rue des Écussons, Québec 2026-07-06 · 2.0 km · Vendu 204 800 $ (1 233 $/m²) 166,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 309 $ · Ajust. âge −20 480 $ | 175 011 $ Poids 14 % |
| 6 | 1212, rue Gaudar, Québec 2025-10-15 · 2.1 km · Vendu 489 000 $ (3 149 $/m²) 155,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie −6 770 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 478 642 $ Poids 11 % |
| 7 | 1111, rue des Écussons, Québec 2025-06-26 · 2.1 km · Vendu 599 000 $ (4 047 $/m²) 148 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +6 071 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 594 634 $ Poids 11 % |
| 8 | 3640, route de l'Aéroport, Québec 2025-09-05 · 2.0 km · Vendu 660 000 $ (3 929 $/m²) 168 m² · constr. 1945 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −33 393 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 753 764 $ Poids 10 % |
| 9 | 1297, rue de l'Esquif, Québec 2026-05-13 · 2.3 km · Vendu 591 000 $ (4 009 $/m²) 147,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +7 217 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 546 569 $ Poids 10 % |
| 10 | 1060, avenue de la Montagne Ouest, Québec 2025-03-17 · 1.7 km · Vendu 460 200 $ (3 781 $/m²) 121,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +61 641 $ · Ajust. superficie +55 398 $ · Ajust. âge +46 020 $ | 623 259 $ Poids 9 % |
| 11 | 1020, rue des Élans, Québec 2025-10-10 · 2.2 km · Vendu 520 000 $ (3 763 $/m²) 138,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +24 081 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 540 265 $ Poids 9 % |
| 12 | 1116, rue des Élans, Québec 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 455 000 $ (3 597 $/m²) 126,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +44 061 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 459 299 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.