1022 Rue Beausoleil · Québec
Valeur estimée
441 600 $
Unifamiliale · 4 688 $/m² · 94,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 889,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 889,6 m²
Frontage
56,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 000 $
Rôle antérieur 257 000 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
328863188610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
267014
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
23027328863188610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 36 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1585, avenue de la Montagne Ouest, Québec 2025-09-19 · 728 m · Vendu 510 000 $ (5 986 $/m²) 85,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +26 937 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 533 194 $ Poids 55 % |
| 2 | , Québec 2025-03-24 · 778 m · Vendu 200 000 $ (2 215 $/m²) 90,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +4 319 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 235 108 $ Poids 44 % |
| 3 | 1010, chemin Jean-Gauvin, Québec 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (6 253 $/m²) 95,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −5 002 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 583 561 $ Poids 40 % |
| 4 | 1027, rue Daphnée, Québec 2024-11-27 · 314 m · Vendu 369 554 $ (4 591 $/m²) 80,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 089 $ · Ajust. superficie +31 447 $ · Ajust. âge −36 955 $ | 436 134 $ Poids 32 % |
| 5 | 3428, route de l'Aéroport, Québec 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 662 $/m²) 93,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +399 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 228 552 $ Poids 30 % |
| 6 | 1032, avenue de la Montagne Ouest, Québec 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 136 250 $ (1 481 $/m²) 92 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +1 629 $ · Ajust. âge +12 944 $ | 163 433 $ Poids 29 % |
| 7 | 3209, route de l'Aéroport, Québec 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 424 900 $ (4 629 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +5 554 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 437 937 $ Poids 28 % |
| 8 | 1032, avenue de la Montagne Ouest, Québec 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 826 $/m²) 92 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +3 109 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 311 043 $ Poids 23 % |
| 9 | 1057, rue Daphné, Québec 2024-07-31 · 387 m · Vendu 358 000 $ (4 537 $/m²) 78,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +58 919 $ · Ajust. superficie +34 711 $ · Ajust. âge +26 850 $ | 478 481 $ Poids 21 % |
| 10 | 1280, rue des Élans, Québec 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 498 000 $ (4 788 $/m²) 104 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie −23 463 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 431 016 $ Poids 20 % |
| 11 | 3567, route de l'Aéroport, Québec 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 495 000 $ (4 760 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −23 322 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 428 420 $ Poids 20 % |
| 12 | 3569, route de l'Aéroport, Québec 2026-04-15 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (4 423 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −21 673 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 411 002 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.