3768 Route Aéroport · Québec
Valeur estimée
379 400 $
Unifamiliale · 4 560 $/m² · 83,2 m² · constr. 1954 · terrain 1 891,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 891,5 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 000 $
Rôle antérieur 199 000 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329075369110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
267171
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
127 000 $
Rôle antérieur
199 000 $
ID provincial
23027329075369110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
423 500 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 22 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1038, rue de l'Esplanade, Québec 2025-06-27 · 177 m · Vendu 359 000 $ (4 320 $/m²) 83,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +216 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 352 961 $ Poids 70 % |
| 2 | 1292, de l'Esplanade, Québec 2026-04-27 · 962 m · Vendu 264 050 $ (3 114 $/m²) 84,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 720 $ · Ajust. superficie −2 491 $ · Ajust. âge −26 405 $ | 245 874 $ Poids 64 % |
| 3 | 1291, rue de l'Esplanade, Québec 2026-07-20 · 966 m · Vendu 452 000 $ (5 022 $/m²) 90 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 076 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 389 724 $ Poids 59 % |
| 4 | 1543, rue du Grand-Bourg, Québec 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 451 000 $ (5 652 $/m²) 79,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +9 608 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 421 195 $ Poids 55 % |
| 5 | 1231, rue Gaboury, Québec 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (5 847 $/m²) 82,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +3 216 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 441 268 $ Poids 52 % |
| 6 | 1255, rue Galion, Québec 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 152 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 446 948 $ Poids 48 % |
| 7 | 1273, rue Gaillard, Québec 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 216 744 $ (2 699 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 733 $ · Ajust. superficie +3 914 $ · Ajust. âge −21 674 $ | 201 716 $ Poids 46 % |
| 8 | 1464, rue du Grand-Bourg, Québec 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (4 483 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +6 501 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 366 047 $ Poids 46 % |
| 9 | 1293, rue Gaillard, Québec 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (5 785 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 339 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 444 011 $ Poids 43 % |
| 10 | 1390, rue de l'Empire, Québec 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (5 626 $/m²) 87,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −10 970 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 449 923 $ Poids 43 % |
| 11 | 1102, rue Gatineau, Québec 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −13 651 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 240 751 $ Poids 42 % |
| 12 | 1407, rue de l'Empire, Québec 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (5 281 $/m²) 87,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 299 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 403 701 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.