1011 Rue Esplanade · Québec
Valeur estimée
431 800 $
Unifamiliale · 3 422 $/m² · 126,2 m² · constr. 1920 · terrain 1 092,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 092,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 000 $
Rôle antérieur 256 000 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329085584740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
267198
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
23027329085584740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
431 500 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 33 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, rue Gaudar, Québec 2026-02-16 · 743 m · Vendu 320 000 $ (2 640 $/m²) 121,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +6 601 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 384 855 $ Poids 71 % |
| 2 | 1086, rue des Éloges, Québec 2026-07-31 · 899 m · Vendu 492 000 $ (4 003 $/m²) 122,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 605 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 449 405 $ Poids 69 % |
| 3 | 959, rue de l'Etna, Québec 2026-01-28 · 894 m · Vendu 153 120 $ (1 252 $/m²) 122,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +14 171 $ · Ajust. superficie +2 441 $ · Ajust. âge −15 312 $ | 154 421 $ Poids 63 % |
| 4 | 1128, rue Edison, Québec 2026-07-03 · 985 m · Vendu 480 000 $ (4 030 $/m²) 119,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 307 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 446 307 $ Poids 61 % |
| 5 | 1082, rue des Éloges, Québec 2025-09-26 · 907 m · Vendu 469 000 $ (3 816 $/m²) 122,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie +6 297 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 471 855 $ Poids 55 % |
| 6 | 1116, rue des Élans, Québec 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (3 597 $/m²) 126,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −540 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 414 698 $ Poids 55 % |
| 7 | 3672, route de l'Aéroport, Québec 2025-10-09 · 274 m · Vendu 424 000 $ (3 963 $/m²) 107 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie +38 041 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 458 930 $ Poids 55 % |
| 8 | 1100, rue des Élans, Québec 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 030 $/m²) 119,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +14 307 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 452 360 $ Poids 52 % |
| 9 | 997, rue de l'Estacade, Québec 2025-07-10 · 883 m · Vendu 552 467 $ (4 427 $/m²) 124,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 148 $ · Ajust. superficie +3 099 $ · Ajust. âge −55 247 $ | 529 467 $ Poids 51 % |
| 10 | 3980, route de l'Aéroport, Québec 2026-04-23 · 947 m · Vendu 300 000 $ (2 116 $/m²) 141,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −16 502 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 265 677 $ Poids 51 % |
| 11 | 3509, route de l'Aéroport, Québec 2025-08-29 · 922 m · Vendu 475 000 $ (3 988 $/m²) 119,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +14 158 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 480 882 $ Poids 51 % |
| 12 | 1155, rue des Élans, Québec 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 421 250 $ (3 540 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 312 $ · Ajust. superficie +12 744 $ · Ajust. âge −42 125 $ | 397 181 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.