1019 Rue Esplanade · Québec
Valeur estimée
449 900 $
Unifamiliale · 3 762 $/m² · 119,6 m² · constr. 1988 · terrain 597,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,9 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 000 $
Rôle antérieur 244 000 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329085767110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
267200
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
23027329085767110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
429 990 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 39 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, rue Gaudar, Québec 2026-02-16 · 758 m · Vendu 320 000 $ (2 640 $/m²) 121,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −2 112 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 376 142 $ Poids 72 % |
| 2 | 1086, rue des Éloges, Québec 2026-07-31 · 896 m · Vendu 492 000 $ (4 003 $/m²) 122,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 605 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 436 195 $ Poids 69 % |
| 3 | 3672, route de l'Aéroport, Québec 2025-10-09 · 286 m · Vendu 424 000 $ (3 963 $/m²) 107 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie +24 964 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 445 853 $ Poids 66 % |
| 4 | 1128, rue Edison, Québec 2026-07-03 · 984 m · Vendu 480 000 $ (4 030 $/m²) 119,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 008 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 433 008 $ Poids 65 % |
| 5 | 959, rue de l'Etna, Québec 2026-01-28 · 889 m · Vendu 153 120 $ (1 252 $/m²) 122,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +14 171 $ · Ajust. superficie −1 690 $ · Ajust. âge −15 312 $ | 150 289 $ Poids 64 % |
| 6 | 3569, route de l'Aéroport, Québec 2026-04-15 · 732 m · Vendu 460 000 $ (4 423 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +34 500 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 467 175 $ Poids 58 % |
| 7 | 3567, route de l'Aéroport, Québec 2026-05-01 · 744 m · Vendu 495 000 $ (4 760 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +37 125 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 488 867 $ Poids 58 % |
| 8 | 856, rue de l'Etna, Québec 2025-08-05 · 682 m · Vendu 430 000 $ (3 853 $/m²) 111,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +15 412 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 437 920 $ Poids 57 % |
| 9 | 1091, rue Gaudar, Québec 2026-06-23 · 583 m · Vendu 541 000 $ (5 394 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +52 050 $ · Ajust. âge +24 345 $ | 624 217 $ Poids 56 % |
| 10 | 1230, rue Edison, Québec 2026-06-15 · 969 m · Vendu 470 000 $ (4 364 $/m²) 107,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +25 966 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 454 892 $ Poids 56 % |
| 11 | 1082, rue des Éloges, Québec 2025-09-26 · 904 m · Vendu 469 000 $ (3 816 $/m²) 122,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie −6 297 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 459 262 $ Poids 56 % |
| 12 | 1100, rue des Élans, Québec 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 030 $/m²) 119,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +1 008 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 439 060 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.