1024 Rue Esplanade · Québec
Valeur estimée
447 700 $
Unifamiliale · 4 942 $/m² · 90,6 m² · constr. 1973 · terrain 1 163,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 163,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 000 $
Rôle antérieur 258 000 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329086722180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
267199
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
23027329086722180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
423 500 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 38 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1291, rue de l'Esplanade, Québec 2026-07-20 · 843 m · Vendu 452 000 $ (5 022 $/m²) 90 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 507 $ · Ajust. âge −29 380 $ | 424 127 $ Poids 73 % |
| 2 | 1091, rue Gaudar, Québec 2026-06-23 · 567 m · Vendu 541 000 $ (5 394 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −26 160 $ · Ajust. âge −16 230 $ | 505 432 $ Poids 72 % |
| 3 | 1292, de l'Esplanade, Québec 2026-04-27 · 842 m · Vendu 264 050 $ (3 114 $/m²) 84,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 720 $ · Ajust. superficie +9 030 $ · Ajust. âge −5 281 $ | 278 519 $ Poids 66 % |
| 4 | 1038, rue de l'Esplanade, Québec 2025-06-27 · 44 m · Vendu 359 000 $ (4 320 $/m²) 83,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +16 200 $ · Ajust. âge −5 385 $ | 399 460 $ Poids 64 % |
| 5 | 1255, rue Galion, Québec 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 002 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 516 552 $ Poids 55 % |
| 6 | 3428, route de l'Aéroport, Québec 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 662 $/m²) 93,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 393 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 223 759 $ Poids 53 % |
| 7 | 3569, route de l'Aéroport, Québec 2026-04-15 · 776 m · Vendu 460 000 $ (4 423 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −29 635 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 403 041 $ Poids 52 % |
| 8 | 3567, route de l'Aéroport, Québec 2026-05-01 · 788 m · Vendu 495 000 $ (4 760 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −31 889 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 419 852 $ Poids 52 % |
| 9 | 1102, rue Gatineau, Québec 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 747 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 274 405 $ Poids 50 % |
| 10 | 1315, rue de l'Esplanade, Québec 2025-09-04 · 916 m · Vendu 198 957 $ (2 060 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 436 $ · Ajust. superficie −6 179 $ · Ajust. âge −1 990 $ | 209 224 $ Poids 50 % |
| 11 | 1390, rue de l'Empire, Québec 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (5 626 $/m²) 87,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +9 845 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 514 838 $ Poids 50 % |
| 12 | 1407, rue de l'Empire, Québec 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (5 281 $/m²) 87,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 242 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 462 342 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.