1030 Rue Esplanade · Québec
Valeur estimée
448 500 $
Unifamiliale · 5 227 $/m² · 85,8 m² · constr. 1974 · terrain 888,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
888,5 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 000 $
Rôle antérieur 269 000 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329086893600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
267203
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
23027329086893600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
4 008
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 39 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1292, de l'Esplanade, Québec 2026-04-27 · 819 m · Vendu 264 050 $ (3 114 $/m²) 84,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 720 $ · Ajust. superficie +1 557 $ · Ajust. âge −3 961 $ | 272 366 $ Poids 72 % |
| 2 | 1291, rue de l'Esplanade, Québec 2026-07-20 · 820 m · Vendu 452 000 $ (5 022 $/m²) 90 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 547 $ · Ajust. âge −27 120 $ | 414 333 $ Poids 71 % |
| 3 | 1038, rue de l'Esplanade, Québec 2025-06-27 · 22 m · Vendu 359 000 $ (4 320 $/m²) 83,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +5 832 $ · Ajust. âge −3 590 $ | 390 887 $ Poids 69 % |
| 4 | 1255, rue Galion, Québec 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 720 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 505 380 $ Poids 55 % |
| 5 | 1231, rue Gaboury, Québec 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (5 847 $/m²) 82,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +10 816 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 465 669 $ Poids 54 % |
| 6 | 1091, rue Gaudar, Québec 2026-06-23 · 584 m · Vendu 541 000 $ (5 394 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −39 105 $ · Ajust. âge −13 525 $ | 495 192 $ Poids 54 % |
| 7 | 1543, rue du Grand-Bourg, Québec 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 451 000 $ (5 652 $/m²) 79,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +16 955 $ · Ajust. âge −38 335 $ | 435 307 $ Poids 53 % |
| 8 | 1390, rue de l'Empire, Québec 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (5 626 $/m²) 87,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −3 657 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 503 787 $ Poids 52 % |
| 9 | 1407, rue de l'Empire, Québec 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (5 281 $/m²) 87,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 433 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 451 967 $ Poids 51 % |
| 10 | 1273, rue Gaillard, Québec 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 216 744 $ (2 699 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 733 $ · Ajust. superficie +7 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 900 $ Poids 48 % |
| 11 | 1293, rue Gaillard, Québec 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (5 785 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 182 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 500 532 $ Poids 48 % |
| 12 | 1464, rue du Grand-Bourg, Québec 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (4 483 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +12 329 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 407 875 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.