1058 Rue Esplanade · Québec
Valeur estimée
442 200 $
Unifamiliale · 4 957 $/m² · 89,2 m² · constr. 1974 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 000 $
Rôle antérieur 240 000 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329096548610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
267215
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 000 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
23027329096548610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
423 500 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 36 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1291, rue de l'Esplanade, Québec 2026-07-20 · 737 m · Vendu 452 000 $ (5 022 $/m²) 90 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 009 $ · Ajust. âge −27 120 $ | 422 871 $ Poids 78 % |
| 2 | 1292, de l'Esplanade, Québec 2026-04-27 · 736 m · Vendu 264 050 $ (3 114 $/m²) 84,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 720 $ · Ajust. superficie +6 850 $ · Ajust. âge −3 961 $ | 277 660 $ Poids 73 % |
| 3 | 1038, rue de l'Esplanade, Québec 2025-06-27 · 63 m · Vendu 359 000 $ (4 320 $/m²) 83,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +13 176 $ · Ajust. âge −3 590 $ | 398 231 $ Poids 66 % |
| 4 | 1091, rue Gaudar, Québec 2026-06-23 · 646 m · Vendu 541 000 $ (5 394 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −29 936 $ · Ajust. âge −13 525 $ | 504 361 $ Poids 64 % |
| 5 | 1255, rue Galion, Québec 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 515 100 $ Poids 60 % |
| 6 | 1390, rue de l'Empire, Québec 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 626 $/m²) 87,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +5 907 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 513 350 $ Poids 56 % |
| 7 | 1407, rue de l'Empire, Québec 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (5 281 $/m²) 87,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 545 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 460 945 $ Poids 55 % |
| 8 | 1231, rue Gaboury, Québec 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (5 847 $/m²) 82,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +20 755 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 475 608 $ Poids 53 % |
| 9 | 1315, rue de l'Esplanade, Québec 2025-09-04 · 810 m · Vendu 198 957 $ (2 060 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 436 $ · Ajust. superficie −7 621 $ · Ajust. âge −995 $ | 208 778 $ Poids 53 % |
| 10 | 3428, route de l'Aéroport, Québec 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 662 $/m²) 93,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −6 257 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 221 896 $ Poids 52 % |
| 11 | 1333, rue d'Érié, Québec 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +2 240 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 453 982 $ Poids 50 % |
| 12 | 1543, rue du Grand-Bourg, Québec 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 451 000 $ (5 652 $/m²) 79,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +26 563 $ · Ajust. âge −38 335 $ | 444 915 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.