1057 Rue Esplanade · Québec
Valeur estimée
385 800 $
Unifamiliale · 4 193 $/m² · 92 m² · constr. 1977 · terrain 1 367,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 367,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 000 $
Rôle antérieur 210 000 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329096833610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
267217
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
85 000 $
Rôle antérieur
210 000 $
ID provincial
23027329096833610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 23 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1291, rue de l'Esplanade, Québec 2026-07-20 · 745 m · Vendu 452 000 $ (5 022 $/m²) 90 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 022 $ · Ajust. âge −20 340 $ | 436 682 $ Poids 77 % |
| 2 | 1091, rue Gaudar, Québec 2026-06-23 · 679 m · Vendu 541 000 $ (5 394 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −22 384 $ · Ajust. âge −5 410 $ | 520 027 $ Poids 71 % |
| 3 | 1292, de l'Esplanade, Québec 2026-04-27 · 750 m · Vendu 264 050 $ (3 114 $/m²) 84,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 720 $ · Ajust. superficie +11 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 980 $ Poids 69 % |
| 4 | 1038, rue de l'Esplanade, Québec 2025-06-27 · 76 m · Vendu 359 000 $ (4 320 $/m²) 83,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +19 224 $ · Ajust. âge +1 795 $ | 409 664 $ Poids 61 % |
| 5 | 3569, route de l'Aéroport, Québec 2026-04-15 · 721 m · Vendu 460 000 $ (4 423 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −26 538 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 406 137 $ Poids 58 % |
| 6 | 3567, route de l'Aéroport, Québec 2026-05-01 · 733 m · Vendu 495 000 $ (4 760 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −28 558 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 423 184 $ Poids 58 % |
| 7 | 3428, route de l'Aéroport, Québec 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 662 $/m²) 93,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −2 529 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 225 623 $ Poids 57 % |
| 8 | 1255, rue Galion, Québec 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 004 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 530 754 $ Poids 56 % |
| 9 | 1315, rue de l'Esplanade, Québec 2025-09-04 · 819 m · Vendu 198 957 $ (2 060 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 436 $ · Ajust. superficie −4 737 $ · Ajust. âge +1 990 $ | 214 645 $ Poids 56 % |
| 10 | 1390, rue de l'Empire, Québec 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 626 $/m²) 87,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +13 783 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 528 576 $ Poids 54 % |
| 11 | 1407, rue de l'Empire, Québec 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (5 281 $/m²) 87,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 939 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 475 239 $ Poids 53 % |
| 12 | 1171, rue de l'Etna, Québec 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 699 $/m²) 97,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −13 861 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 405 939 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.