1064 Rue Esplanade · Québec
Valeur estimée
589 800 $
Unifamiliale · 4 145 $/m² · 142,3 m² · constr. 2011 · terrain 436 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 000 $
Rôle antérieur 323 000 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329097690010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
363305
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 000 $
Valeur bâtiment
334 000 $
Rôle antérieur
323 000 $
ID provincial
23027329097690010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
424 950 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 72 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1297, rue de l'Esquif, Québec 2026-05-13 · 730 m · Vendu 591 000 $ (4 009 $/m²) 147,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie −10 224 $ · Ajust. âge −32 505 $ | 555 723 $ Poids 76 % |
| 2 | 3980, route de l'Aéroport, Québec 2026-04-23 · 940 m · Vendu 300 000 $ (2 116 $/m²) 141,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +529 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 320 208 $ Poids 65 % |
| 3 | 1086, rue des Éloges, Québec 2026-07-31 · 902 m · Vendu 492 000 $ (4 003 $/m²) 122,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 832 $ · Ajust. âge −4 920 $ | 525 912 $ Poids 52 % |
| 4 | 1330, rue Esméralda, Québec 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 627 000 $ (4 283 $/m²) 146,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −8 780 $ · Ajust. âge +6 270 $ | 632 397 $ Poids 52 % |
| 5 | 1306, rue Émond, Québec 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 377 $/m²) 142,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −1 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 820 $ Poids 50 % |
| 6 | 1210, rue du Geyser, Québec 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (4 861 $/m²) 147,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 666 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 731 934 $ Poids 48 % |
| 7 | 1160, rue Gaudar, Québec 2026-02-16 · 856 m · Vendu 320 000 $ (2 640 $/m²) 121,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +27 855 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 406 109 $ Poids 47 % |
| 8 | 959, rue de l'Etna, Québec 2026-01-28 · 883 m · Vendu 153 120 $ (1 252 $/m²) 122,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +14 171 $ · Ajust. superficie +12 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 812 $ Poids 47 % |
| 9 | 1212, rue Gaudar, Québec 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 489 000 $ (3 149 $/m²) 155,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie −20 467 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 562 745 $ Poids 46 % |
| 10 | 1020, rue des Élans, Québec 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 763 $/m²) 138,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +7 713 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 557 698 $ Poids 46 % |
| 11 | 1111, rue des Écussons, Québec 2025-06-26 · 963 m · Vendu 599 000 $ (4 047 $/m²) 148 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −11 535 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 624 948 $ Poids 46 % |
| 12 | 1116, rue des Élans, Québec 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (3 597 $/m²) 126,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +28 415 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 482 327 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.