1110 Rue Gatineau · Québec
Valeur estimée
292 800 $
Unifamiliale · 2 958 $/m² · 99 m² · constr. 1958 · terrain 492,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 000 $
Rôle antérieur 117 000 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329126808110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
267301
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
100 000 $
Rôle antérieur
117 000 $
ID provincial
23027329126808110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 9 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1102, rue Gatineau, Québec 2026-05-04 · 30 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +7 495 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 266 897 $ Poids 93 % |
| 2 | 1218, Avenue Golf de Bélair, Québec 2026-05-12 · 631 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −8 894 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 328 771 $ Poids 79 % |
| 3 | 1674, rue du Grand-Bourg, Québec 2025-10-07 · 430 m · Vendu 381 000 $ (4 150 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 304 $ · Ajust. superficie +14 941 $ · Ajust. âge −34 290 $ | 396 956 $ Poids 69 % |
| 4 | 1206, rue Gouin, Québec 2025-11-28 · 611 m · Vendu 455 000 $ (4 898 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +14 938 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 473 374 $ Poids 69 % |
| 5 | 1111, rue Gatineau, Québec 2025-05-15 · 31 m · Vendu 277 000 $ (2 818 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 753 $ · Ajust. superficie +986 $ · Ajust. âge −6 925 $ | 295 815 $ Poids 66 % |
| 6 | 4017, route de l'Aéroport, Québec 2025-07-25 · 352 m · Vendu 619 000 $ (5 867 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 658 $ · Ajust. superficie −19 069 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 570 689 $ Poids 65 % |
| 7 | 1091, rue Gaudar, Québec 2026-06-23 · 975 m · Vendu 541 000 $ (5 394 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −3 506 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 490 216 $ Poids 65 % |
| 8 | 1255, rue Galion, Québec 2026-08-12 · 808 m · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 016 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 502 316 $ Poids 64 % |
| 9 | 1324, rue Gaillard, Québec 2026-06-23 · 980 m · Vendu 500 000 $ (5 247 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 706 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 481 011 $ Poids 63 % |
| 10 | 1653, rue du Grand-Bourg, Québec 2025-08-29 · 349 m · Vendu 345 000 $ (3 868 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +18 952 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 361 390 $ Poids 63 % |
| 11 | 1720, rue du Grand-Bourg, Québec 2025-07-02 · 554 m · Vendu 378 000 $ (4 034 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 943 $ · Ajust. superficie +10 691 $ · Ajust. âge −32 130 $ | 376 503 $ Poids 60 % |
| 12 | 1238, rue Gouin, Québec 2025-07-17 · 703 m · Vendu 363 000 $ (3 781 $/m²) 96 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 152 $ · Ajust. superficie +5 672 $ · Ajust. âge −30 855 $ | 356 968 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.