1150 Rue Gatineau · Québec
Valeur estimée
655 700 $
Autre · 5 147 $/m² · 127,4 m² · constr. 2024 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
650 000 $
Rôle antérieur 505 000 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329137305110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
267309
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 000 $
Valeur bâtiment
641 000 $
Rôle antérieur
505 000 $
ID provincial
23027329137305110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
375 500 $
$/m² médian
3 847
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 80 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1184, rue du Geai-Bleu, Québec 2026-04-27 · 386 m · Vendu 689 900 $ (5 582 $/m²) 123,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 009 $ · Ajust. superficie +10 605 $ · Ajust. âge +68 990 $ | 797 504 $ Poids 90 % |
| 2 | 1196, rue Gouin, Québec 2026-06-25 · 492 m · Vendu 550 000 $ (4 379 $/m²) 125,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +3 941 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 615 876 $ Poids 89 % |
| 3 | 1129, rue du Geyser, Québec 2026-02-02 · 446 m · Vendu 725 000 $ (5 629 $/m²) 128,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie −3 940 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 853 042 $ Poids 84 % |
| 4 | 1670, rue du Golfeur, Québec 2026-07-15 · 851 m · Vendu 522 500 $ (4 147 $/m²) 126 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 903 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 577 653 $ Poids 72 % |
| 5 | 1245, rue Gaboury, Québec 2026-07-24 · 634 m · Vendu 425 000 $ (3 731 $/m²) 113,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 187 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 492 687 $ Poids 70 % |
| 6 | 3980, route de l'Aéroport, Québec 2026-04-23 · 573 m · Vendu 300 000 $ (2 116 $/m²) 141,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −15 233 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 323 947 $ Poids 68 % |
| 7 | 1197, rue du Geai-Bleu, Québec 2025-09-15 · 434 m · Vendu 599 000 $ (4 322 $/m²) 138,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −24 202 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 690 203 $ Poids 65 % |
| 8 | 1187, avenue du Golf-de-Bélair, Québec 2025-06-13 · 450 m · Vendu 400 000 $ (3 208 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +4 330 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 361 $ Poids 63 % |
| 9 | 1691, rue du Golfeur, Québec 2025-10-14 · 785 m · Vendu 510 000 $ (4 054 $/m²) 125,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +3 243 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 611 501 $ Poids 63 % |
| 10 | 1208, rue du Geai-Bleu, Québec 2025-08-15 · 487 m · Vendu 556 000 $ (4 764 $/m²) 116,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie +25 489 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 683 001 $ Poids 61 % |
| 11 | 1210, rue du Geyser, Québec 2026-07-20 · 505 m · Vendu 715 000 $ (4 861 $/m²) 147,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 877 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 738 623 $ Poids 61 % |
| 12 | 1311, rue de Montolieu, Québec 2026-04-30 · 970 m · Vendu 400 000 $ (2 939 $/m²) 136,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −12 785 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 443 455 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.