1120 Avenue Golf-De-Belair · Québec
Valeur estimée
403 500 $
Autre · 2 482 $/m² · 162,6 m² · constr. 1996 · terrain 711 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
259 000 $
Rôle antérieur 212 000 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329139717610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
267310
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
247 500 $
Rôle antérieur
212 000 $
ID provincial
23027329139717610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 826
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 26 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1210, rue du Geyser, Québec 2026-07-20 · 419 m · Vendu 715 000 $ (4 861 $/m²) 147,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 670 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 727 645 $ Poids 80 % |
| 2 | 1245, avenue du Golf-de-Bélair, Québec 2026-06-01 · 419 m · Vendu 810 000 $ (5 488 $/m²) 147,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +41 159 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 820 872 $ Poids 80 % |
| 3 | 4009, route de l'Aéroport, Québec 2026-06-17 · 679 m · Vendu 685 000 $ (4 524 $/m²) 151,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +25 337 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 698 424 $ Poids 75 % |
| 4 | 1552, rue Guillebert, Québec 2025-11-10 · 687 m · Vendu 535 000 $ (3 221 $/m²) 166,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −5 637 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 589 578 $ Poids 69 % |
| 5 | 1181, rue du Geai-Bleu, Québec 2025-07-24 · 228 m · Vendu 214 424 $ (1 454 $/m²) 147,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 313 $ · Ajust. superficie +10 976 $ · Ajust. âge −3 216 $ | 233 496 $ Poids 63 % |
| 6 | 1161, avenue du Golf-De-Bélair, Québec 2025-03-31 · 188 m · Vendu 463 000 $ (2 724 $/m²) 170 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 016 $ · Ajust. superficie −10 077 $ · Ajust. âge +11 575 $ | 526 514 $ Poids 58 % |
| 7 | 3980, route de l'Aéroport, Québec 2026-04-23 · 799 m · Vendu 300 000 $ (2 116 $/m²) 141,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +22 003 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 319 182 $ Poids 56 % |
| 8 | 1197, rue du Geai-Bleu, Québec 2025-09-15 · 282 m · Vendu 599 000 $ (4 322 $/m²) 138,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +51 861 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 694 386 $ Poids 54 % |
| 9 | 1444-1446, rue du Hérisson, Québec 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 321 $/m²) 165,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −4 982 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 581 893 $ Poids 53 % |
| 10 | 3941-3943, route de l'Aéroport, Québec 2025-07-17 · 926 m · Vendu 350 000 $ (2 170 $/m²) 161,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +1 410 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 399 626 $ Poids 50 % |
| 11 | 1311, rue de Montolieu, Québec 2026-04-30 · 744 m · Vendu 400 000 $ (2 939 $/m²) 136,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +38 942 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 495 181 $ Poids 50 % |
| 12 | 1269-1271, rue de la Méduse, Québec 2026-05-26 · 794 m · Vendu 215 000 $ (1 572 $/m²) 136,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +20 274 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 259 485 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.