1547 Rue Grand-Bourg · Québec
Valeur estimée
447 400 $
Unifamiliale · 5 423 $/m² · 82,5 m² · constr. 1988 · terrain 679,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 000 $
Rôle antérieur 242 000 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329167853110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
267476
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
23027329167853110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 996
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 38 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1543, rue du Grand-Bourg, Québec 2026-06-15 · 21 m · Vendu 451 000 $ (5 652 $/m²) 79,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +7 630 $ · Ajust. âge −6 765 $ | 457 552 $ Poids 97 % |
| 2 | 1231, rue Gaboury, Québec 2026-06-30 · 225 m · Vendu 480 000 $ (5 847 $/m²) 82,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +1 169 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 489 622 $ Poids 97 % |
| 3 | 1273, rue Gaillard, Québec 2026-06-26 · 417 m · Vendu 216 744 $ (2 699 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 733 $ · Ajust. superficie +2 969 $ · Ajust. âge +15 172 $ | 237 618 $ Poids 91 % |
| 4 | 1293, rue Gaillard, Québec 2026-07-16 · 485 m · Vendu 490 000 $ (5 785 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 364 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 525 286 $ Poids 89 % |
| 5 | 1298, rue Gaillard, Québec 2026-08-13 · 504 m · Vendu 400 000 $ (4 657 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 916 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 416 084 $ Poids 87 % |
| 6 | 1255, rue Galion, Québec 2026-08-12 · 403 m · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 154 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 531 646 $ Poids 84 % |
| 7 | 1464, rue du Grand-Bourg, Québec 2025-12-17 · 425 m · Vendu 360 000 $ (4 483 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +4 932 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 425 678 $ Poids 81 % |
| 8 | 1339, rue Galion, Québec 2026-04-01 · 691 m · Vendu 411 000 $ (4 724 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie −10 629 $ · Ajust. âge +34 935 $ | 451 992 $ Poids 74 % |
| 9 | 1309, rue Galion, Québec 2025-11-20 · 566 m · Vendu 423 000 $ (4 994 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 149 $ · Ajust. superficie −5 494 $ · Ajust. âge +35 955 $ | 492 611 $ Poids 74 % |
| 10 | 1304, rue Galion, Québec 2025-12-16 · 531 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −12 018 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 361 979 $ Poids 70 % |
| 11 | 1272, rue Gaboriau, Québec 2026-06-12 · 898 m · Vendu 442 000 $ (5 504 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +6 055 $ · Ajust. âge +39 780 $ | 493 408 $ Poids 68 % |
| 12 | 1102, rue Gatineau, Québec 2026-05-04 · 429 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −14 588 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 263 565 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.