1572 Rue Grand-Bourg · Québec
Valeur estimée
458 300 $
Unifamiliale · 5 743 $/m² · 79,8 m² · constr. 1987 · terrain 1 475,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 475,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 000 $
Rôle antérieur 275 000 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329168435610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
267480
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
23027329168435610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 944
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 42 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1543, rue du Grand-Bourg, Québec 2026-06-15 · 148 m · Vendu 451 000 $ (5 652 $/m²) 79,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 020 $ | 447 667 $ Poids 98 % |
| 2 | 1231, rue Gaboury, Québec 2026-06-30 · 272 m · Vendu 480 000 $ (5 847 $/m²) 82,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −6 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 329 $ Poids 95 % |
| 3 | 1273, rue Gaillard, Québec 2026-06-26 · 440 m · Vendu 216 744 $ (2 699 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 733 $ · Ajust. superficie −675 $ · Ajust. âge +14 088 $ | 232 891 $ Poids 91 % |
| 4 | 1293, rue Gaillard, Québec 2026-07-16 · 496 m · Vendu 490 000 $ (5 785 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 174 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 515 026 $ Poids 84 % |
| 5 | 1298, rue Gaillard, Québec 2026-08-13 · 499 m · Vendu 400 000 $ (4 657 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 203 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 407 797 $ Poids 82 % |
| 6 | 1464, rue du Grand-Bourg, Québec 2025-12-17 · 481 m · Vendu 360 000 $ (4 483 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −1 121 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 417 826 $ Poids 80 % |
| 7 | 1272, rue Gaboriau, Québec 2026-06-12 · 762 m · Vendu 442 000 $ (5 504 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −1 376 $ · Ajust. âge +37 570 $ | 483 767 $ Poids 76 % |
| 8 | 1255, rue Galion, Québec 2026-08-12 · 454 m · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 872 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 521 378 $ Poids 73 % |
| 9 | 1309, rue Galion, Québec 2025-11-20 · 585 m · Vendu 423 000 $ (4 994 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 149 $ · Ajust. superficie −12 236 $ · Ajust. âge +33 840 $ | 483 754 $ Poids 70 % |
| 10 | 1339, rue Galion, Québec 2026-04-01 · 694 m · Vendu 411 000 $ (4 724 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie −17 007 $ · Ajust. âge +32 880 $ | 443 559 $ Poids 68 % |
| 11 | 1290, rue Gunter, Québec 2025-11-07 · 698 m · Vendu 416 000 $ (5 042 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 501 $ · Ajust. superficie −6 807 $ · Ajust. âge +33 280 $ | 480 974 $ Poids 67 % |
| 12 | 1293, rue Galion, Québec 2025-08-15 · 544 m · Vendu 335 500 $ (3 942 $/m²) 85,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 704 $ · Ajust. superficie −10 447 $ · Ajust. âge +28 518 $ | 381 274 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.