1141 Rue Geyser · Québec
Valeur estimée
673 400 $
Unifamiliale · 4 273 $/m² · 157,6 m² · constr. 2001 · terrain 826,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,3 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 000 $
Rôle antérieur 367 000 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329169419210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345615
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
317 000 $
Rôle antérieur
367 000 $
ID provincial
23027329169419210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 82 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1210, rue du Geyser, Québec 2026-07-20 · 154 m · Vendu 715 000 $ (4 861 $/m²) 147,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 518 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 733 368 $ Poids 92 % |
| 2 | 1245, avenue du Golf-de-Bélair, Québec 2026-06-01 · 248 m · Vendu 810 000 $ (5 488 $/m²) 147,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +27 439 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 827 403 $ Poids 90 % |
| 3 | 1552, rue Guillebert, Québec 2025-11-10 · 443 m · Vendu 535 000 $ (3 221 $/m²) 166,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −13 689 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 594 901 $ Poids 74 % |
| 4 | 1181, rue du Geai-Bleu, Québec 2025-07-24 · 42 m · Vendu 214 424 $ (1 454 $/m²) 147,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 313 $ · Ajust. superficie +7 341 $ · Ajust. âge +2 144 $ | 235 222 $ Poids 69 % |
| 5 | 1197, rue du Geai-Bleu, Québec 2025-09-15 · 60 m · Vendu 599 000 $ (4 322 $/m²) 138,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +41 057 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 698 557 $ Poids 63 % |
| 6 | 3980, route de l'Aéroport, Québec 2026-04-23 · 922 m · Vendu 300 000 $ (2 116 $/m²) 141,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +16 714 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 321 393 $ Poids 57 % |
| 7 | 1311, rue de Montolieu, Québec 2026-04-30 · 741 m · Vendu 400 000 $ (2 939 $/m²) 136,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +31 594 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 487 834 $ Poids 57 % |
| 8 | 1161, avenue du Golf-De-Bélair, Québec 2025-03-31 · 131 m · Vendu 463 000 $ (2 724 $/m²) 170 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 016 $ · Ajust. superficie −16 886 $ · Ajust. âge +23 150 $ | 531 280 $ Poids 54 % |
| 9 | 1129, rue du Geyser, Québec 2026-02-02 · 53 m · Vendu 725 000 $ (5 629 $/m²) 128,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +81 056 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 861 914 $ Poids 54 % |
| 10 | 1577, Rue Guillebert, Québec 2025-01-20 · 350 m · Vendu 565 000 $ (3 764 $/m²) 150,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie +14 116 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 712 913 $ Poids 48 % |
| 11 | 1330, rue Esméralda, Québec 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 627 000 $ (4 283 $/m²) 146,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +23 984 $ · Ajust. âge −25 080 $ | 633 810 $ Poids 48 % |
| 12 | 1078, rue du Geyser, Québec 2025-06-23 · 232 m · Vendu 625 000 $ (4 797 $/m²) 130,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +65 474 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 726 459 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.