1543 Rue Grand-Bourg · Québec
Valeur estimée
449 000 $
Unifamiliale · 5 627 $/m² · 79,8 m² · constr. 1991 · terrain 572,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,2 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 000 $
Rôle antérieur 237 000 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329177042610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
267477
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
23027329177042610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 976
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 39 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1543, rue du Grand-Bourg, Québec 2026-06-15 · 1 m · Vendu 451 000 $ (5 652 $/m²) 79,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 687 $ Poids 99 % |
| 2 | 1231, rue Gaboury, Québec 2026-06-30 · 207 m · Vendu 480 000 $ (5 847 $/m²) 82,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −6 724 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 488 929 $ Poids 96 % |
| 3 | 1273, rue Gaillard, Québec 2026-06-26 · 400 m · Vendu 216 744 $ (2 699 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 733 $ · Ajust. superficie −675 $ · Ajust. âge +18 423 $ | 237 226 $ Poids 92 % |
| 4 | 1293, rue Gaillard, Québec 2026-07-16 · 469 m · Vendu 490 000 $ (5 785 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 174 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 524 826 $ Poids 85 % |
| 5 | 1464, rue du Grand-Bourg, Québec 2025-12-17 · 406 m · Vendu 360 000 $ (4 483 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −1 121 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 425 026 $ Poids 82 % |
| 6 | 1298, rue Gaillard, Québec 2026-08-13 · 489 m · Vendu 400 000 $ (4 657 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 203 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 415 797 $ Poids 82 % |
| 7 | 1255, rue Galion, Québec 2026-08-12 · 384 m · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 872 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 531 578 $ Poids 75 % |
| 8 | 1309, rue Galion, Québec 2025-11-20 · 549 m · Vendu 423 000 $ (4 994 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 149 $ · Ajust. superficie −12 236 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 492 214 $ Poids 71 % |
| 9 | 1339, rue Galion, Québec 2026-04-01 · 675 m · Vendu 411 000 $ (4 724 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie −17 007 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 451 779 $ Poids 69 % |
| 10 | 1272, rue Gaboriau, Québec 2026-06-12 · 908 m · Vendu 442 000 $ (5 504 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −1 376 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 490 397 $ Poids 68 % |
| 11 | 1293, rue Galion, Québec 2025-08-15 · 499 m · Vendu 335 500 $ (3 942 $/m²) 85,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 704 $ · Ajust. superficie −10 447 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 386 307 $ Poids 64 % |
| 12 | 1304, rue Galion, Québec 2025-12-16 · 514 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −16 861 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 361 936 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.