1511 Rue Grand-Bourg · Québec
Valeur estimée
430 900 $
Unifamiliale · 4 831 $/m² · 89,2 m² · constr. 1974 · terrain 529,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 000 $
Rôle antérieur 225 000 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329186859610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
267514
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
23027329186859610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 32 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1255, rue Galion, Québec 2026-08-12 · 208 m · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 515 100 $ Poids 98 % |
| 2 | 1298, rue Gaillard, Québec 2026-08-13 · 357 m · Vendu 400 000 $ (4 657 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 683 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 403 683 $ Poids 92 % |
| 3 | 1293, rue Gaillard, Québec 2026-07-16 · 322 m · Vendu 490 000 $ (5 785 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 017 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 510 367 $ Poids 91 % |
| 4 | 1231, rue Gaboury, Québec 2026-06-30 · 80 m · Vendu 480 000 $ (5 847 $/m²) 82,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +20 755 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 475 608 $ Poids 89 % |
| 5 | 1339, rue Galion, Québec 2026-04-01 · 523 m · Vendu 411 000 $ (4 724 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie +5 197 $ · Ajust. âge +6 165 $ | 439 048 $ Poids 84 % |
| 6 | 1324, rue Gaillard, Québec 2026-06-23 · 452 m · Vendu 500 000 $ (5 247 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −16 002 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 495 303 $ Poids 84 % |
| 7 | 1304, rue Galion, Québec 2025-12-16 · 362 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 351 597 $ Poids 83 % |
| 8 | 1273, rue Gaillard, Québec 2026-06-26 · 246 m · Vendu 216 744 $ (2 699 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 733 $ · Ajust. superficie +12 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 488 $ Poids 82 % |
| 9 | 1543, rue du Grand-Bourg, Québec 2026-06-15 · 183 m · Vendu 451 000 $ (5 652 $/m²) 79,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +26 563 $ · Ajust. âge −38 335 $ | 444 915 $ Poids 82 % |
| 10 | 1102, rue Gatineau, Québec 2026-05-04 · 626 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −5 621 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 272 531 $ Poids 79 % |
| 11 | 1309, rue Galion, Québec 2025-11-20 · 390 m · Vendu 423 000 $ (4 994 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 149 $ · Ajust. superficie +11 237 $ · Ajust. âge +6 345 $ | 479 731 $ Poids 77 % |
| 12 | 1464, rue du Grand-Bourg, Québec 2025-12-17 · 226 m · Vendu 360 000 $ (4 483 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +19 950 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 415 497 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.