1785 Boulevard Pie-XI Nord · Québec
Valeur estimée
531 900 $
Autre · 1 421 $/m² · 374,4 m² · constr. 1930 · terrain 1 663,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
374,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 663,1 m²
Frontage
—
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
386 000 $
Rôle antérieur 319 000 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329259313210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
108261
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 000 $
Valeur bâtiment
139 000 $
Rôle antérieur
319 000 $
ID provincial
23027329259313210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 62 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1380, rue Gauguin, Québec 2025-10-17 · 801 m · Vendu 825 000 $ (2 033 $/m²) 405,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −31 918 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 787 028 $ Poids 56 % |
| 2 | 1348, rue Galier, Québec 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 885 000 $ (2 258 $/m²) 391,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −19 760 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 787 900 $ Poids 38 % |
| 3 | 1817-1821, boulevard Pie-XI Nord, Québec 2024-11-07 · 117 m · Vendu 590 000 $ (1 752 $/m²) 336,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +115 092 $ · Ajust. superficie +33 031 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 723 373 $ Poids 37 % |
| 4 | 1245, rue de Montolieu, Québec 2025-08-11 · 474 m · Vendu 1 000 000 $ (3 804 $/m²) 262,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +212 058 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 194 634 $ Poids 17 % |
| 5 | 1475, avenue des Affaires, Québec 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 923 200 $ (2 078 $/m²) 444,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +85 546 $ · Ajust. superficie −72 622 $ · Ajust. âge −92 320 $ | 843 804 $ Poids 13 % |
| 6 | 1319-1325, boulevard Pie-Xi Nord, Québec 2026-01-13 · 1.9 km · Vendu 681 000 $ (2 386 $/m²) 285,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 028 $ · Ajust. superficie +106 183 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 782 110 $ Poids 8 % |
| 7 | 1954-1958, boulevard Pie-XI Nord, Québec 2024-10-15 · 779 m · Vendu 318 000 $ (1 307 $/m²) 243,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +64 155 $ · Ajust. superficie +79 500 $ · Ajust. âge +9 540 $ | 471 195 $ Poids 4 % |
| 8 | 3972, route de l'Aéroport, Québec 2025-01-31 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (2 699 $/m²) 233,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 845 341 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.