1614 Rue Guillebert · Québec
Valeur estimée
687 000 $
Unifamiliale · 3 449 $/m² · 199,2 m² · constr. 1992 · terrain 468 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 000 $
Rôle antérieur 386 000 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329273880110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
267974
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
354 000 $
Rôle antérieur
386 000 $
ID provincial
23027329273880110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 83 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1589, rue Guillebert, Québec 2026-06-26 · 91 m · Vendu 730 000 $ (3 738 $/m²) 195,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +7 289 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 735 544 $ Poids 98 % |
| 2 | 1614, rue Guillebert, Québec 2026-02-09 · 0 m · Vendu 645 000 $ (3 238 $/m²) 199,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 919 $ Poids 93 % |
| 3 | 1552, rue Guillebert, Québec 2025-11-10 · 217 m · Vendu 535 000 $ (3 221 $/m²) 166,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +53 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 822 $ Poids 54 % |
| 4 | 1161, avenue du Golf-De-Bélair, Québec 2025-03-31 · 342 m · Vendu 463 000 $ (2 724 $/m²) 170 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 016 $ · Ajust. superficie +39 764 $ · Ajust. âge +2 315 $ | 567 095 $ Poids 41 % |
| 5 | 1453, rue des Harpes, Québec 2025-08-18 · 948 m · Vendu 775 000 $ (4 543 $/m²) 170,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +64 962 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 826 458 $ Poids 37 % |
| 6 | 1254, rue du Grillon, Québec 2024-07-24 · 118 m · Vendu 615 000 $ (3 187 $/m²) 193 m² · constr. 2000 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie +9 878 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 701 495 $ Poids 33 % |
| 7 | 1144, rue de l'Esplanade, Québec 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 749 000 $ (4 290 $/m²) 174,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +52 765 $ · Ajust. âge +3 745 $ | 874 831 $ Poids 24 % |
| 8 | 2054, boulevard Pie-XI Nord, Québec 2026-03-04 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 146 $/m²) 174,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +14 155 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 429 $ Poids 19 % |
| 9 | 3972, route de l'Aéroport, Québec 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (2 699 $/m²) 233,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie −46 157 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 657 434 $ Poids 16 % |
| 10 | 3912, route de l'Aéroport, Québec 2024-07-11 · 1.4 km · Vendu 562 000 $ (2 774 $/m²) 202,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +92 494 $ · Ajust. superficie −4 716 $ · Ajust. âge −5 620 $ | 644 158 $ Poids 14 % |
| 11 | 4196, route de l'Aéroport, Québec 2024-11-07 · 1.3 km · Vendu 112 791 $ (701 $/m²) 160,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 002 $ · Ajust. superficie +13 468 $ · Ajust. âge −11 279 $ | 136 982 $ Poids 11 % |
| 12 | 1184, rue Gaudar, Québec 2025-09-09 · 1.9 km · Vendu 470 500 $ (2 829 $/m²) 166,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 598 $ · Ajust. superficie +46 541 $ · Ajust. âge −16 467 $ | 544 171 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.