1397 Rue Gillot · Québec
Valeur estimée
406 500 $
Unifamiliale · 4 609 $/m² · 88,2 m² · constr. 1969 · terrain 602,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,6 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 000 $
Rôle antérieur 244 000 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329287757110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
268165
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
145 000 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
23027329287757110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 868
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 27 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rue Molard, Québec 2026-06-30 · 485 m · Vendu 425 000 $ (4 590 $/m²) 92,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −10 097 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 377 762 $ Poids 86 % |
| 2 | 1348, rue Molard, Québec 2026-06-15 · 472 m · Vendu 395 000 $ (4 252 $/m²) 92,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −9 992 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 350 489 $ Poids 86 % |
| 3 | 1332, rue Molard, Québec 2026-06-19 · 499 m · Vendu 400 000 $ (4 242 $/m²) 94,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 937 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 352 106 $ Poids 82 % |
| 4 | 1306, rue Molard, Québec 2026-03-10 · 541 m · Vendu 400 000 $ (4 296 $/m²) 93,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −10 526 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 380 022 $ Poids 79 % |
| 5 | 1272, rue Gaboriau, Québec 2026-06-12 · 536 m · Vendu 442 000 $ (5 504 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +21 742 $ · Ajust. âge −2 210 $ | 467 106 $ Poids 77 % |
| 6 | 1338, rue Molard, Québec 2026-06-30 · 490 m · Vendu 405 000 $ (4 133 $/m²) 98 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −20 250 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 349 357 $ Poids 73 % |
| 7 | 1290, rue Gunter, Québec 2025-11-07 · 439 m · Vendu 416 000 $ (5 042 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 501 $ · Ajust. superficie +14 371 $ · Ajust. âge −4 160 $ | 464 712 $ Poids 73 % |
| 8 | 1298, rue Gaillard, Québec 2026-08-13 · 856 m · Vendu 400 000 $ (4 657 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 355 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 391 355 $ Poids 71 % |
| 9 | 1404, rue Gémier, Québec 2026-04-02 · 806 m · Vendu 480 000 $ (5 581 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +6 140 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 457 627 $ Poids 71 % |
| 10 | 1709, boul. Pie-XI Nord, Québec 2025-07-04 · 91 m · Vendu 426 600 $ (4 703 $/m²) 90,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 507 $ · Ajust. superficie −5 879 $ · Ajust. âge −4 266 $ | 438 962 $ Poids 71 % |
| 11 | 1407, rue Gillot, Québec 2025-06-12 · 53 m · Vendu 339 000 $ (3 839 $/m²) 88,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie −192 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 801 $ Poids 69 % |
| 12 | 1293, rue Gaillard, Québec 2026-07-16 · 913 m · Vendu 490 000 $ (5 785 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 124 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 495 224 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.