1401 Rue Gillot · Québec
Valeur estimée
409 200 $
Unifamiliale · 4 517 $/m² · 90,6 m² · constr. 1970 · terrain 689 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 000 $
Rôle antérieur 254 000 $ +12.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329287938610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
268166
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
132 000 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
23027329287938610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 868
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 27 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rue Molard, Québec 2026-06-30 · 496 m · Vendu 425 000 $ (4 590 $/m²) 92,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −4 590 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 383 269 $ Poids 88 % |
| 2 | 1348, rue Molard, Québec 2026-06-15 · 482 m · Vendu 395 000 $ (4 252 $/m²) 92,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −4 890 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 355 591 $ Poids 88 % |
| 3 | 1332, rue Molard, Québec 2026-06-19 · 511 m · Vendu 400 000 $ (4 242 $/m²) 94,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 847 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 357 197 $ Poids 86 % |
| 4 | 1306, rue Molard, Québec 2026-03-10 · 555 m · Vendu 400 000 $ (4 296 $/m²) 93,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −5 371 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 385 177 $ Poids 82 % |
| 5 | 1338, rue Molard, Québec 2026-06-30 · 501 m · Vendu 405 000 $ (4 133 $/m²) 98 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −15 291 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 354 316 $ Poids 80 % |
| 6 | 1709, boul. Pie-XI Nord, Québec 2025-07-04 · 72 m · Vendu 426 600 $ (4 703 $/m²) 90,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 507 $ · Ajust. superficie −235 $ · Ajust. âge −2 133 $ | 446 739 $ Poids 72 % |
| 7 | 1568, rue de Gibraltar, Québec 2026-01-16 · 364 m · Vendu 366 000 $ (3 638 $/m²) 100,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 874 $ · Ajust. superficie −18 191 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 345 083 $ Poids 71 % |
| 8 | 1324, rue Gaillard, Québec 2026-06-23 · 826 m · Vendu 500 000 $ (5 247 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −12 329 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 488 975 $ Poids 70 % |
| 9 | 1272, rue Gaboriau, Québec 2026-06-12 · 557 m · Vendu 442 000 $ (5 504 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +28 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 921 $ Poids 70 % |
| 10 | 1404, rue Gémier, Québec 2026-04-02 · 805 m · Vendu 480 000 $ (5 581 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +12 837 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 464 324 $ Poids 69 % |
| 11 | 1298, rue Gaillard, Québec 2026-08-13 · 866 m · Vendu 400 000 $ (4 657 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 943 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 398 943 $ Poids 69 % |
| 12 | 1407, rue Gillot, Québec 2025-06-12 · 30 m · Vendu 339 000 $ (3 839 $/m²) 88,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +4 415 $ · Ajust. âge +1 695 $ | 373 103 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.