1406 Rue Gillot · Québec
Valeur estimée
407 600 $
Unifamiliale · 4 621 $/m² · 88,2 m² · constr. 1968 · terrain 655,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,7 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 000 $
Rôle antérieur 258 000 $ +15.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329288602110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
268170
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
147 000 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
23027329288602110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
3 865
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 27 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rue Molard, Québec 2026-06-30 · 463 m · Vendu 425 000 $ (4 590 $/m²) 92,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −10 097 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 377 762 $ Poids 87 % |
| 2 | 1348, rue Molard, Québec 2026-06-15 · 448 m · Vendu 395 000 $ (4 252 $/m²) 92,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −9 992 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 350 489 $ Poids 87 % |
| 3 | 1332, rue Molard, Québec 2026-06-19 · 478 m · Vendu 400 000 $ (4 242 $/m²) 94,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 937 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 352 106 $ Poids 83 % |
| 4 | 1306, rue Molard, Québec 2026-03-10 · 525 m · Vendu 400 000 $ (4 296 $/m²) 93,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −10 526 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 380 022 $ Poids 80 % |
| 5 | 1272, rue Gaboriau, Québec 2026-06-12 · 547 m · Vendu 442 000 $ (5 504 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +21 742 $ · Ajust. âge −4 420 $ | 464 896 $ Poids 76 % |
| 6 | 1338, rue Molard, Québec 2026-06-30 · 468 m · Vendu 405 000 $ (4 133 $/m²) 98 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −20 250 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 349 357 $ Poids 74 % |
| 7 | 1290, rue Gunter, Québec 2025-11-07 · 457 m · Vendu 416 000 $ (5 042 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 501 $ · Ajust. superficie +14 371 $ · Ajust. âge −6 240 $ | 462 632 $ Poids 72 % |
| 8 | 1709, boul. Pie-XI Nord, Québec 2025-07-04 · 54 m · Vendu 426 600 $ (4 703 $/m²) 90,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 507 $ · Ajust. superficie −5 879 $ · Ajust. âge −6 399 $ | 436 829 $ Poids 71 % |
| 9 | 1407, rue Gillot, Québec 2025-06-12 · 50 m · Vendu 339 000 $ (3 839 $/m²) 88,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie −192 $ · Ajust. âge −1 695 $ | 365 106 $ Poids 69 % |
| 10 | 1404, rue Gémier, Québec 2026-04-02 · 847 m · Vendu 480 000 $ (5 581 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +6 140 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 457 627 $ Poids 69 % |
| 11 | 1298, rue Gaillard, Québec 2026-08-13 · 905 m · Vendu 400 000 $ (4 657 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 355 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 389 355 $ Poids 69 % |
| 12 | 1299, rue de la Monère, Québec 2026-06-30 · 787 m · Vendu 416 669 $ (4 309 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 254 $ · Ajust. superficie −18 313 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 441 111 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.