1410 Rue Gillot · Québec
Valeur estimée
474 100 $
Unifamiliale · 4 084 $/m² · 116,1 m² · constr. 1971 · terrain 848 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 000 $
Rôle antérieur 266 000 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329288803610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
268172
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
23027329288803610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 868
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 48 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1718, rue de la Guinée, Québec 2026-07-21 · 85 m · Vendu 501 000 $ (4 430 $/m²) 113,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 645 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 457 545 $ Poids 98 % |
| 2 | 1686, rue de la Guinée, Québec 2026-07-03 · 129 m · Vendu 450 200 $ (4 263 $/m²) 105,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 382 $ · Ajust. âge −45 020 $ | 427 562 $ Poids 87 % |
| 3 | 1670, rue du Golfeur, Québec 2026-07-15 · 370 m · Vendu 522 500 $ (4 147 $/m²) 126 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 527 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 449 723 $ Poids 83 % |
| 4 | 1520, rue de Gibraltar, Québec 2026-06-10 · 453 m · Vendu 441 000 $ (4 180 $/m²) 105,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +22 155 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 424 615 $ Poids 79 % |
| 5 | 1561, rue de Gibraltar, Québec 2025-12-12 · 461 m · Vendu 329 000 $ (2 733 $/m²) 120,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie −5 875 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 319 420 $ Poids 78 % |
| 6 | 1577, rue de Gibraltar, Québec 2025-11-03 · 450 m · Vendu 340 000 $ (3 108 $/m²) 109,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +10 411 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 347 879 $ Poids 73 % |
| 7 | 1367, rue du Groenland, Québec 2025-07-30 · 309 m · Vendu 450 000 $ (3 866 $/m²) 116,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −580 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 162 $ Poids 72 % |
| 8 | 1656, boulevard Pie-XI Nord, Québec 2025-07-10 · 238 m · Vendu 320 000 $ (2 787 $/m²) 114,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +1 812 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 306 695 $ Poids 70 % |
| 9 | 1589, rue de Gibraltar, Québec 2025-08-15 · 443 m · Vendu 401 000 $ (3 419 $/m²) 117,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 113 $ · Ajust. superficie −2 051 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 391 962 $ Poids 70 % |
| 10 | 1691, rue du Golfeur, Québec 2025-10-14 · 433 m · Vendu 510 000 $ (4 054 $/m²) 125,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −19 662 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 486 596 $ Poids 68 % |
| 11 | 1218, Avenue Golf de Bélair, Québec 2026-05-12 · 677 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +21 524 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 359 190 $ Poids 67 % |
| 12 | 1184, rue du Geai-Bleu, Québec 2026-04-27 · 839 m · Vendu 689 900 $ (5 582 $/m²) 123,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 009 $ · Ajust. superficie −20 931 $ · Ajust. âge −68 990 $ | 627 987 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.