1829 Boulevard Pie-XI Nord · Québec
Valeur estimée
360 900 $
Autre · 2 871 $/m² · 125,7 m² · constr. 1960 · terrain 742,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,1 m²
Frontage
—
CUBF
7219
Usage
Autres lieux d’assemblée pour les loisirs
Valeur au rôle 2026 — composition
264 000 $
Rôle antérieur 222 000 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329330510110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
108260
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
154 000 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
23027329330510110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 821
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 19 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1311, rue de Montolieu, Québec 2026-04-30 · 310 m · Vendu 400 000 $ (2 939 $/m²) 136,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −15 283 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 440 957 $ Poids 84 % |
| 2 | 1269-1271, rue de la Méduse, Québec 2026-05-26 · 329 m · Vendu 215 000 $ (1 572 $/m²) 136,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −8 723 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 225 113 $ Poids 83 % |
| 3 | 1670, rue du Golfeur, Québec 2026-07-15 · 648 m · Vendu 522 500 $ (4 147 $/m²) 126 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −622 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 469 628 $ Poids 83 % |
| 4 | 1196, rue Gouin, Québec 2026-06-25 · 773 m · Vendu 550 000 $ (4 379 $/m²) 125,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +219 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 518 654 $ Poids 76 % |
| 5 | 1984, boulevard Pie-XI Nord, Québec 2026-02-26 · 706 m · Vendu 150 834 $ (1 167 $/m²) 129,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 375 $ · Ajust. superficie −2 100 $ · Ajust. âge +7 542 $ | 168 651 $ Poids 74 % |
| 6 | 1718, rue de la Guinée, Québec 2026-07-21 · 602 m · Vendu 501 000 $ (4 430 $/m²) 113,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 907 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 478 807 $ Poids 72 % |
| 7 | 1370, avenue du Golf-de-Bélair, Québec 2026-07-16 · 741 m · Vendu 434 000 $ (3 774 $/m²) 115 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 190 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 410 790 $ Poids 70 % |
| 8 | 1691, rue du Golfeur, Québec 2025-10-14 · 636 m · Vendu 510 000 $ (4 054 $/m²) 125,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −203 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 506 055 $ Poids 69 % |
| 9 | 1382, rue de l'Herbier, Québec 2026-05-25 · 350 m · Vendu 138 836 $ (968 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 751 $ · Ajust. superficie −8 568 $ · Ajust. âge −13 884 $ | 118 135 $ Poids 68 % |
| 10 | 1260, rue de la Méduse, Québec 2025-07-21 · 362 m · Vendu 577 500 $ (4 898 $/m²) 117,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 468 $ · Ajust. superficie +19 103 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 569 321 $ Poids 65 % |
| 11 | 1184, rue du Geai-Bleu, Québec 2026-04-27 · 965 m · Vendu 689 900 $ (5 582 $/m²) 123,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 009 $ · Ajust. superficie +5 861 $ · Ajust. âge −68 990 $ | 654 780 $ Poids 64 % |
| 12 | 1367, rue du Groenland, Québec 2025-07-30 · 423 m · Vendu 450 000 $ (3 866 $/m²) 116,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +17 977 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 466 968 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.