1390 Rue Helena · Québec
Valeur estimée
373 300 $
Unifamiliale · 3 942 $/m² · 94,7 m² · constr. 1963 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 000 $
Rôle antérieur 199 000 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329333180610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
268284
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
90 000 $
Rôle antérieur
199 000 $
ID provincial
23027329333180610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
362 000 $
$/m² médian
3 919
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 21 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1299, rue de la Monère, Québec 2026-06-30 · 369 m · Vendu 416 669 $ (4 309 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 254 $ · Ajust. superficie −4 309 $ · Ajust. âge +27 083 $ | 444 698 $ Poids 93 % |
| 2 | 1348, rue Molard, Québec 2026-06-15 · 385 m · Vendu 395 000 $ (4 252 $/m²) 92,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +3 827 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 364 308 $ Poids 92 % |
| 3 | 1340, rue Molard, Québec 2026-06-30 · 396 m · Vendu 425 000 $ (4 590 $/m²) 92,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +4 819 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 392 678 $ Poids 92 % |
| 4 | 1332, rue Molard, Québec 2026-06-19 · 412 m · Vendu 400 000 $ (4 242 $/m²) 94,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +848 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 365 892 $ Poids 92 % |
| 5 | 1338, rue Molard, Québec 2026-06-30 · 402 m · Vendu 405 000 $ (4 133 $/m²) 98 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −6 819 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 362 788 $ Poids 91 % |
| 6 | 1306, rue Molard, Québec 2026-03-10 · 450 m · Vendu 400 000 $ (4 296 $/m²) 93,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +3 437 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 393 985 $ Poids 86 % |
| 7 | 1959, rue Mandeville, Québec 2026-06-18 · 618 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +19 914 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 466 588 $ Poids 75 % |
| 8 | 1985, boulevard Pie-XI Nord, Québec 2026-04-17 · 684 m · Vendu 503 000 $ (5 703 $/m²) 88,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 421 $ · Ajust. superficie +18 535 $ · Ajust. âge −15 090 $ | 526 866 $ Poids 73 % |
| 9 | 1800C, boulevard Pie-XI Nord, Québec 2025-07-25 · 377 m · Vendu 300 500 $ (3 173 $/m²) 94,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 050 $ | 286 304 $ Poids 70 % |
| 10 | 1346, rue Molard, Québec 2025-07-02 · 389 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +4 578 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 371 391 $ Poids 66 % |
| 11 | 1939, rue Mandeville, Québec 2025-10-29 · 565 m · Vendu 448 000 $ (5 215 $/m²) 85,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 513 $ · Ajust. superficie +22 948 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 501 260 $ Poids 64 % |
| 12 | 1326, rue Molard, Québec 2025-06-02 · 427 m · Vendu 311 500 $ (3 293 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 722 $ · Ajust. superficie +165 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 306 237 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.