1441 Rue Harpes · Québec
Valeur estimée
634 900 $
Unifamiliale · 4 307 $/m² · 147,4 m² · constr. 2012 · terrain 521 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 000 $
Rôle antérieur 347 000 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329342252700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383569
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
311 000 $
Rôle antérieur
347 000 $
ID provincial
23027329342252700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 774
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 78 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1382, rue de l'Herbier, Québec 2026-05-25 · 211 m · Vendu 138 836 $ (968 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 751 $ · Ajust. superficie +1 936 $ · Ajust. âge +13 884 $ | 156 407 $ Poids 95 % |
| 2 | 1311, rue de Montolieu, Québec 2026-04-30 · 513 m · Vendu 400 000 $ (2 939 $/m²) 136,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +16 605 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 472 845 $ Poids 79 % |
| 3 | 1412, rue Hélèna, Québec 2025-07-29 · 76 m · Vendu 704 500 $ (4 865 $/m²) 144,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 169 $ · Ajust. superficie +6 325 $ · Ajust. âge −3 522 $ | 744 471 $ Poids 74 % |
| 4 | 1407, rue Hamon, Québec 2025-06-16 · 152 m · Vendu 210 000 $ (1 533 $/m²) 137 m² · constr. 1943 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +7 971 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 256 312 $ Poids 63 % |
| 5 | 1245, avenue du Golf-de-Bélair, Québec 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (5 488 $/m²) 147,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −549 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 843 965 $ Poids 62 % |
| 6 | 1984, boulevard Pie-XI Nord, Québec 2026-02-26 · 723 m · Vendu 150 834 $ (1 167 $/m²) 129,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 375 $ · Ajust. superficie +10 557 $ · Ajust. âge +15 083 $ | 188 850 $ Poids 58 % |
| 7 | 1670, rue du Golfeur, Québec 2026-07-15 · 802 m · Vendu 522 500 $ (4 147 $/m²) 126 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 371 $ · Ajust. âge +33 963 $ | 600 834 $ Poids 53 % |
| 8 | 1453, rue des Harpes, Québec 2025-08-18 · 45 m · Vendu 775 000 $ (4 543 $/m²) 170,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −52 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 300 $ Poids 51 % |
| 9 | 1210, rue du Geyser, Québec 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (4 861 $/m²) 147,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +729 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 747 904 $ Poids 46 % |
| 10 | 1196, rue Gouin, Québec 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 379 $/m²) 125,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +47 731 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 659 666 $ Poids 45 % |
| 11 | 1691, rue du Golfeur, Québec 2025-10-14 · 809 m · Vendu 510 000 $ (4 054 $/m²) 125,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +43 784 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 639 292 $ Poids 44 % |
| 12 | 1197, rue du Geai-Bleu, Québec 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (4 322 $/m²) 138,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +19 016 $ · Ajust. âge +35 940 $ | 709 461 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.