1419 Rue Helena · Québec
Valeur estimée
646 500 $
Unifamiliale · 4 128 $/m² · 156,6 m² · constr. 2013 · terrain 677,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 000 $
Rôle antérieur 412 000 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329342474720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383414
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
437 000 $
Rôle antérieur
412 000 $
ID provincial
23027329342474720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 758
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 79 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1382, rue de l'Herbier, Québec 2026-05-25 · 220 m · Vendu 138 836 $ (968 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 751 $ · Ajust. superficie +6 390 $ · Ajust. âge +13 884 $ | 160 860 $ Poids 86 % |
| 2 | 1412, rue Hélèna, Québec 2025-07-29 · 51 m · Vendu 704 500 $ (4 865 $/m²) 144,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 169 $ · Ajust. superficie +28 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 374 $ Poids 68 % |
| 3 | 1453, rue des Harpes, Québec 2025-08-18 · 59 m · Vendu 775 000 $ (4 543 $/m²) 170,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −31 800 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 811 072 $ Poids 67 % |
| 4 | 1311, rue de Montolieu, Québec 2026-04-30 · 532 m · Vendu 400 000 $ (2 939 $/m²) 136,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +30 125 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 486 364 $ Poids 65 % |
| 5 | 1245, avenue du Golf-de-Bélair, Québec 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (5 488 $/m²) 147,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +24 695 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 873 259 $ Poids 58 % |
| 6 | 1407, rue Hamon, Québec 2025-06-16 · 145 m · Vendu 210 000 $ (1 533 $/m²) 137 m² · constr. 1943 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +15 022 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 263 363 $ Poids 54 % |
| 7 | 2054, boulevard Pie-XI Nord, Québec 2026-03-04 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 146 $/m²) 174,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −10 258 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 016 $ Poids 48 % |
| 8 | 1552, rue Guillebert, Québec 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 221 $/m²) 166,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −15 300 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 622 716 $ Poids 45 % |
| 9 | 1984, boulevard Pie-XI Nord, Québec 2026-02-26 · 742 m · Vendu 150 834 $ (1 167 $/m²) 129,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 375 $ · Ajust. superficie +15 923 $ · Ajust. âge +15 083 $ | 194 216 $ Poids 45 % |
| 10 | 1210, rue du Geyser, Québec 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (4 861 $/m²) 147,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 088 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 773 838 $ Poids 43 % |
| 11 | 1670, rue du Golfeur, Québec 2026-07-15 · 812 m · Vendu 522 500 $ (4 147 $/m²) 126 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 446 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 622 521 $ Poids 40 % |
| 12 | 1181, rue du Geai-Bleu, Québec 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 214 424 $ (1 454 $/m²) 147,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 313 $ · Ajust. superficie +6 614 $ · Ajust. âge +15 010 $ | 247 361 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.